Villa Uzès - 4 chambres - 122m²

UZES : Maison P6 plain-pied avec garage récemment rénovée à proximité du centre historique.

Découvrez cette charmante maison récemment rénovée et parfaitement isolée, située à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès.

Profitez d'un accès rapide à l'autoroute A9, Avignon, Nîmes, Montpellier et aux plages de la Méditerranée.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses espaces bien agencés et ses équipements modernes.

Bénéficiant d'une localisation idéale, vous pourrez rejoindre l'autoroute A9 en 25 minutes, Avignon et sa gare TGV en 40 minutes, Nîmes et sa gare TGV en 25 minutes, et être à moins d'une heure de Montpellier et des plages de la mer Méditerranée, avec son aéroport international à proximité immédiate.

La disposition de cette maison est des plus agréables, avec Une entrée par un sas véranda, Une cuisine entièrement équipée (11 m²) avec accès au garage, Une buanderie/cellier (4,5 m²), Un garage avec mezzanine (15 m²), Un salon/salle à manger (32 m²) avec cheminée insert exposée au sud, ouvrant sur une terrasse donnant sur un joli jardin arboré, piscinable et doté de 2 abris de jardin, Un WC indépendant, Une salle de bains avec douche et baignoire (5,2 m²), 4 chambres (9, 11, 12 et 25 m²) avec placard intégré.

Un atelier/cave (26 + 10 m2) en sous-sol et un parking carport viennent compléter ce bien

Un espace potentiel dans les combles offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.

Moderne et économique, cette maison est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur, de volets électriques et d'une alarme.Cette propriété peut tout aussi bien devenir votre résidence principale ou secondaire, et offrir un potentiel locatif saisonnier ou annuel dans une ville et une région très prisées des touristes.Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - N°RSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vendre GARD (30) - Villa P6 plain-pied à Uzès sur 855 m2 de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 90944_18069 - Date : 05/07/2024