Villa Val-d'Arry - 8 chambres

PROPRIETE RÉNOVÉE DE 240 M2- VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN DE 13 500 M2

Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette SUPERBE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE édifiée sur une parcelle de 13 500 m2 située à VAL D'ARRY dans un cadre verdoyant et calme à l'abri des regards.

Cet ancien corps de ferme d'une superficie totale d'environ 240 m2 se découpe d'une part en habitation principale et d'autre part d'un logement accolé d'une superficie de 60 m2.

La maison principale vous propose une GRANDE PIÈCE DE VIE de 75 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un séjour donnant accès directement à une terrasse exposée PLEIN SUD, une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et WC séparés permettent la VIE DE PLAIN-PIED.

Du même niveau vous retrouverez une grande buanderie avec point d'eau donnant accès à un DOUBLE GARAGE carrelé avec portes MOTORISÉES.

A l'étage, un pallier dessert 5 chambres chacune avec des placards intégrés dont 1 suite PARENTALE de 14,35 m2 avec sa salle d'eau, WC et DRESSING.

Un logement annexe de type T3 complète cette habitation et se compose comme suit :

Un salon central desservant une cuisine aménagée et équipée de 9,94m2, 2 chambres de 14m2 et 9,90 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparés.

Un coin terrasse sur pilotis donne un accès indépendant à ce logement qui est actuellement loué en location saisonnière et assure un potentiel locatif important.

Autre terrasse privative pour ce logement.

Une seconde dépendance avec points d'eau d'une superficie de 56,54 m2 complète ce bien et peut être aménagée en sellerie, en atelier de bricolage, pour agrandir l'habitation principale ou comme partie professionnelle pour l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE.

Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants ELECTRIQUES.

Aspiration CENTRALISÉE.

Double garage avec portes MOTORISÉES.

Paddocks pour CHEVAUX.

2 terrasses entourent la maison dont 1 PLEIN SUD.

Cuisine d'été.

Taxe foncière: 976Euro

Consommation d'électricité réelle 182 Euro/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Val-d'Arry

Réf : B236_56255870 - Date : 02/08/2024