530 000 €

Villa Velaux - 4 chambres - 161m²

13880 - Velaux

160.75m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Opportunité exceptionnelle ! Baisse de prix pour cette maison familiale dans un quartier recherché de Velaux Keller Williams Cezanne vous présente une occasion rare sur le marché immobilier local : cette magnifique maison familiale bénéficie désormais d’une baisse de prix significative.

Située au bout d’une impasse paisible, cette résidence offre une superficie totale de 160,75 m² (138,52 m² loi Carrez) et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, activités sportives, cabinet médical.Établie sur un terrain de plus de 600 m², cette propriété regorge d’atouts qui sauront vous séduire.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas vitré menant à un grand hall qui distribue avec élégance les différents espaces de vie.

• À gauche, un séjour lumineux avec cheminée s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace de détente exceptionnel.

• À droite, une salle à manger indépendante, ornée de poutres en bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.

• Au centre, un agencement en étoile mène à une cuisine indépendante de style provençal, idéale pour préparer vos repas d’été que vous pourrez déguster sur la terrasse ombragée attenante.L’espace nuit se compose de trois chambres : • Une chambre avec mezzanine.

• Une chambre avec placard intégré.

• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

• Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier, vous découvrirez : • Une chambre supplémentaire de 20 m² avec sa propre salle d’eau et toilettes.

Cet espace, doté d’une entrée indépendante, peut être aménagé en studio autonome, parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif après l’installation d’une kitchenette.

• Une grande pièce de 10 m² actuellement utilisée comme espace de rangement, facilement ré-aménageable selon vos besoins.

• Une buanderie et une cave de 11 m², offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.Le jardin verdoyant vous invite à la détente, avec : • Une piscine au sel récemment installée.

• Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette baisse de prix exceptionnelle fait de cette propriété un bien à ne pas manquer.Contactez dès maintenant Sophie Prades au , inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE, pour organiser une visite.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.