iad France - Marie-Line Giordana ( ) vous propose : EXCLUSIVITÉ!

Venez découvrir cette magnifique VILLA provençale de 100m2 environ avec jardin et terrasse.

Elle se situe sur la commune de Vence Sud, dans un quartier résidentiel.

Vous recherchez le CALME absolu, et souhaitez vivre SANS vis à vis, cette maison est pour vous.

A seulement 5 min en voiture de la cité historique de Vence,

La maison bénéficie d’une agréable VUE DÉGAGÉE jusqu’à la MER, sur les collines, et st Paul de Vence.

Elle se compose comme suit :

AU rez-de-chaussée:

Une entrée avec placard, un wc invité, un grand séjour expo SUD-OUEST de 46m2 environ avec sa cheminée à INSERT et sa jolie cuisine ouverte.

A l’étage:

L' espace nuit avec ses TROIS chambres disposant chacune de PLACARD coulissant, une grande salle de bain avec deux vasques et un wc.

Une MAGNIFIQUE terrasse style SOLARIUM de 15m2 environ.

Côté jardin:

Pour vous prélasser en famille, belle TERRASSE de 72m2 environ, avec TRIPLE EXPOSITION.

Pour ceux et celles qui aiment cultiver les légumes, un grand POTAGER s’offre à vous.

Côté confort :

Un CABANON de rangement avec électricité, un espace pour ranger le bois et, un ATELIER et une VÉRANDA faisant actuellement office de buanderie.

Coté stationnement :

Un GRAND GARAGE électrique de 15m2 environ avec MEZZANINE, plus 2 emplacements possibles dans la propriété.

Coté informations :

La maison dispose d’un VIDE SANITAIRE, un adoucisseur d’eau,un chauffage au sol, une chaudière récente à condensation, une cheminée à insert et une ALARME sans fil.

Le JARDIN dispose d’un système d’arrosage automatique 6 zones, ainsi qu’un PORTAIL électrique.

La maison est reliée au tout à l’égout, elle n’est pas en copropriété, ni en lotissement, il n’y a donc AUCUNE CHARGE.

Mitoyenne par le garage.

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Line Giordana EI (ID 49385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888785938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Vence

Réf : 1324914 - Date : 27/05/2023