L'Office Immobilier de Vence vous présente à la vente en exclusivité  cette spacieuse villa Néo-provençale de 2007 offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Situation et contexte : Idéalement située à seulement 1 km du centre historique de Vence et de sa cathédrale, cette propriété offre un cadre de vie alliant proximité des commodités culturelles et tranquillité résidentielle.

Description intérieure : Cette maison de 170 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses et bien agencées.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec un ilot central.

Le chauffage par une boucle à eau chaude produite par une pompe à chaleur et la climatisation réversible dans toutes les pièces assurent un confort moderne.

Coin nuit : Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche privative, ainsi qu'une deuxième chambre et un WC invité avec lave-mains.

À l'étage, deux chambres avec chacune une terrasse Tropézienne, une salle d'eau et un WC offrent un espace reposant pour la famille ou les invités.

Avantages extérieurs : Le terrain de 1090 m² aménagé en restanques abrite 5 oliviers centenaires, une piscine traditionnelle au sel chauffée 9,5x4,5  avec une couverture premium, une cuisine d'été avec four à pizza, et un carport.

La vue imprenable sur les montagnes des Baous et la vallée de la Lubiane ajoute à l'attrait de cette propriété.

Prestations complémentaires : Un sous-sol comprenant une pièce de 40 m² actuellement utilisée en salle de sport/stockage, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un très grand garage climatisé pouvant abriter 2 voitures de collection complètent ce bien.

Huisseries PVC alu en double vitrage, portail avec vidéophone, porte de garage automatiques, volets et stores électriques, tout à l'égout, fibre et vide sanitaires sur une partie de la maison.

Conclusion : Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses vues exceptionnelles.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités de Vence.

-- -- À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4358-MCO

Référence : 4358-MCO - Maison 6 pièces à Vence avec piscine, garage , terrain et vue dégagée sur le Baou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4358-MCO - Date : 30/05/2024