Villa Vidauban - 5 chambres - 278m²

VIDAUBAN SUR LES HAUTEURS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL :

HYPER ECONOMIQUE performance énergétique : A GAS A

Idéal pour un investissement avec un retour financier intéressant.

Création de gîte, location saisonnière...

Avec 3 logements, indépendants, équipés et aménagés avec soin.

Surface totale 278 m² Hab.

1 studio de 19 m², + un 2 p+c de 36 m² et l’habitation principale de plus de 220 m² avec une cuisine US entièrement équipée, séjour/salon 88 m², 4 chambres,2 belles SDBS.

Confort et charme unique !

Un superbe TERRAIN CONSTRUCTIBLE : pouvant accueillir une deuxième maison accès 2 entrées.

Offrant de nombreuses activités : piscine12 x6 et sa plage carrelée, jacuzzi, terrain de pétanque, court de tennis, pergola intimiste bioclimatique.

Espace barbecue…FORAGE

TRAVAUX RÉCENTS : toiture révisée, isolation, électricité, compteur neuf, Fermetures PVC, poêle à pellet, panneau solaire en autoconsommation, pompe à chaleur.

GARAGE 35 M² + dépendances, cave en terre battue EXPOSITION SUD.

UNE VISITE S’IMPOSE 7/7 JOURS.

Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD

(Agent c.

immobilier indépendant SAS Email immobilier)

DPE : A 33 GAS.

A 3

DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.

Entre 620 € et 838 €

Honoraire à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 29/01/2025 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

IMPOSANTE VILLA AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL 278 M² HAB. SUR 2300 M²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr031533 - Date : 29/01/2025