795 000 €

Vente Domaine viticole Bordeaux

33000 - Bordeaux

220m² 8 pièces Gge

DESCRIPTIF

BELLE BATISSE EN PIERRE AVEC GITE ET VIGNOBLE - AOC HAUT MEDOC

Cette charmante propriété jouit d'un environnement au cour de la nature et à proximité de l'aire d'attraction de PAUILLAC (7km) et d'HOURTIN Plage (35 km).

Sur une première parcelle, la propriété bénéficie d'une maison d'habitation du 19ème siècle d'environ 220m2 à réinventer, disposant d'une partie privative et d'une partie exploitée en gîte.

La partie privative offre 3 chambres, un double salon, un jardin d'hiver, un étage à aménager et un garage attenant à la maison.

Le gîte est doté de 2 chambres avec chacune sa salle de bain, d'un séjour avec un espace cuisine séparé et d'un extérieur privatif. Il est possible de développer cette activité dans un autre bâtiment.

Le terrain d'environ 7.000 m2, bordé par les forêts, accueille une piscine couverte, un haut-vent ainsi que les vestiges d'un ancien moulin et d'un petit bâtiment à usage de garage.

Au fond de la parcelle, le bâtiment d'exploitation (récent) d'une surface totale d'environ 235m2, comporte une salle d'accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu'un matériel viti-vinicole complet.

Le vignoble se compose d'environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE plantées de 5 cépages d'une moyenne d'âge de 43 ans et avec un rendement régulier d'environ 35 hl/ha. Le vin est régulièrement récompensé.

D'autres parcelles sont à vendre à proximité.

- On aime : les nombreuses possibilités de développement

Contact : Mme Maeva Nebout - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BO1-942 - Date : 27/04/2024