L'Office Immobilier de Marseille 13e présente à la vente une charmante maison de 94 m² avec jardin et piscine.

Situation et contexte :

Nichée au coeur de Château Gombert, cette maison bénéficie d'une localisation proche de Plan de Cuques, avec un accès facile aux commerces, écoles renommées telles que l'établissement Saint-Mathieu et axes autoroutiers.

Description intérieure :

Découvrez une pièce de vie spacieuse de 45 m², lumineuse et aérée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur, réparti de plain-pied, profite d'une orientation sud-ouest garantissant une belle luminosité.

Coin nuit :

Profitez d'un espace nuit tranquille offrant 3 chambres à coucher, une agréable salle de bain et un WC indépendant.

Avantages extérieurs :

L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse couverte de 25 m², une piscine 7,5 x 3,5 et un jardin arboré propice à la détente et aux loisirs.

Prestations complémentaires :

Parmi les atouts supplémentaires, cette résidence inclut un garage attenant, deux places de stationnement et de nombreux rangements.

Conclusion :

Cette maison est une opportunité pour qui cherche la sérénité d'un cadre villageois tout en restant proche des avantages de la ville.

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À votre service : Laurie LEPORINI -

Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732

Référence annonce : 3639-LLE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 6 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 96 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 3639-LLE - Date : 16/03/2024