Vente Maison Pleurtuit - 4 chambres

PLEURTUIT (35730) - Maison de ville 10 pièces, local commercial et terrain constructible.

Prix : 497.280 euros.

Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros hors honoraires.

En plein centre de Pleurtuit, maison de ville avec local commercial à rénover au rez-de-chaussée, au premier étage un appartement T3 de 50,85 m2 Carrez et au deuxième étage un second appartement T3 de 56,25 m2 Carrez.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Abri de jardin.

Stationnement extérieur et grand jardin.

La parcelle de 458 m2 est constructible.

Rez-de-chaussée - DPE : Vierge (Consommations non exploitables).

Appartement T3 au 1er étage - DPE : Classe D - GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1050 euros.

Appartement T3 au 2ème étage - DPE : Classe D - GES : D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1310 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 362599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 362599YDT - Date : 10/05/2024