EXCLUSIVITE - SIX FOURS LES PLAGES - LES LONES - A 50m de la Plage de Bonnegrâce, villa indépendante d'environ 160m² sur 730m² de terrain plat arboré avec terrasses et barbecue - La maison comprend une entrée, double séjour, un salon vue mer, 2 chambres de plain pied dont une vue mer, une cuisine indépendante, salle de bains, wc + combles aménagées + un appartement T2 en duplex + un Studio + un grand garage + Cabanon - 3 Stationnements sur le terrain - Cave à vin - A proximité des commerces - A 5mn à pied de Sanary sur mer - Situation exceptionnelle face à la plage - Bien très rare à la vente sur le quartier Les Lônes - Ce bien offre un très beau potentiel en vue d'une rénovation personnalisée - Agrandissement possible (Nous consulter pour plus de précisions ) - Prix : 884 000 euros FAI commission à charge acquéreur dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires 850000 euros DPE : F - 343 kWh/m²/an - GES : E - 67 CO2/m²/an - (Chauffage à refaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au ou par courriel à - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : MLV364008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 364008MLV - Date : 10/05/2024