572 000 €

Vente Villa Mansle - 6 chambres

16230 - Mansle

368m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

16230 MANSLE A VENDRE TRES JOLIE MAISON CHARENTAISE AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION DE 10 ANS.

Très belle opportunité pour bénéficier à terme d'un bien d'exception à un prix décoté !

Au cœur d'une petite ville de province et de ses commodités, à 25 minutes de la gare TGV, cette magnifique maison de famille, d’une surface habitable d’environ 368 m2, est située sur un terrain de 5417m2 clos, arboré et sans nuisance sonore ni vis-à-vis.

La bâtisse en pierre, rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, comprend 3 niveaux.

Vous trouverez au rez-de-chaussée 176 m2 dont une vaste pièce à vivre de 60 m2 avec salon et bar, une salle à manger de 44 m² avec sa cuisine équipée, sa cheminée, un home cinéma de 16 m², une salle de sport de 32 m², un dressing, un cellier, une buanderie et 2 toilettes.

Au 1er étage, vous découvrirez environ 151 m² répartis entre une salle de jeux avec parquet ancien de 42m2, 6 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau et 2 toilettes.

Au 2ième étage, une bibliothèque de 41 m² sous charpente apparente.

Superbe porche d'entrée aux dimensions monumentales (portail automatisé), voie privative goudronnée à l'intérieur de la propriété, abri voitures, préau et petits bâtiments en pierre, piscine chauffée avec terrasse couverte, local à vélo, terrain de pétanque, cave à vin et local technique.

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. S’y ajoutent un puits canadien et des citernes d'eau de pluie directement raccordées sur le circuit de la maison, assainissement par tout à l’égout.

A terme, beaucoup de possibilités : habitation à l'année, gîtes, chambres et table d'hôtes, habitation intergénérationnelle… Et si vous aspirez à plus de liberté, vous aurez la possibilité d'acquérir 10.000 m² de terrain contigus à la propriété.

Taxe foncière d'environ 4000€ Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 61384DHI1682 - Date : 07/07/2023