Proche du centre historique à pied (6mn), dans une résidence sécurisée au calme avec une ambiance verdoyante (49 lots d'habitations), vous serez séduits par ce spacieux appartement de 3/4 pièces de 104m2 env.

Offrant de beaux volumes, une belle luminosité car traversant et sans vis à vis.

La pièce de vie de 40m2 env donne sur une terrasse avec une jolie vue dégagée.

La cuisine est équipée avec son coin repas bénéficie d'un balcon.

Deux belles chambres dont une avec dressing ,l'autre avec un grand placard.Deux salles d'eau dont une avec toilettes, l'autre avec son espace buanderie.

Un toilettes de réception, une grande entrée avec son dressing.

Les prestations d'ensemble sont récentes et de qualité.

Possibilité de créer une 3ème chambre facilement.

Une cave et un garage complètent ce bien ainsi qu'un local à vélo commun.

Dans cet ensemble privé, de nombreux stationnements libres pour accueillir les invités! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

PRIX: 749 000 euros dont 3% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 727 500 euros hors honoraires.

DPE C / GES C- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat Réf: 343933SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600 euros.

Réf : 343933SOV2504SOV - Date : 27/04/2024