609 000 €

Appartement Angers - 2 chambres

49000 - Angers

105m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Lumineux, élégant, et sans vis-à-vis : un écrin de caractère au coeur de la ville

C'est au premier étage d'un immeuble ancien au charme intact, que se niche cet appartement d'environ 105 m2 .

Dès l'entrée, le cachet opère : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque.

Chaque détail évoque l'élégance des belles constructions anciennes, sublimée par une rénovation récente et soignée.

Entièrement tourné vers l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et d'aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et inspirante.

L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux grandes chambres de 14.56 et 15.24 m2 .

La salle de bains mêle confort et raffinement, avec baignoire.

La cuisine et le séjour avec son parquet versaillais, baignés de lumière, profitent de l'exposition Sud/ Ouest et offrent un cadre de vie chaleureux et fluide.

Un garage ,une cave et un grenier viennent parfaire ce bien.

réf 3094CV

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 185 euros.

Rénovation soignée alliant modernité et patrimoine
Pas de vis-à-vis offrant une luminosité constante

Vente appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3094CV - Date : 02/03/2026

LES ATOUTS

Parking

Balcon

Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 609 000 €

Type de bien Appartement

Ville Angers (49000)

Pièces 4

Surface habitable 105 m²

Chambres 2

Salles de bain 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 245 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

( 14 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 14 avis )

Je vous avoue que c étais une vente compliqué et qui étais longue

Je regrette que la vente étais si longue et j ai trouvé que la vendeuse ne savait pas vendre son produit .

Très bonne prestation

L'agence s'est parfaitement adaptée à nos demandes et nous a accompagné de manière efficace et professionnelle

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'apprendre que notre équipe a su répondre à vos attentes et vous accompagner avec professionnalisme tout au long de votre projet. Nous restons à votre disposition pour toute future demande. Bien cordialement, L’équipe Alain Rousseau Immobilier

Professionnalisme et bienveillance

Je recommande les yeux fermés cette agence pour le professionnalisme, l'accompagnement et la disponibilité des agents immobiliers. J'ai eu à faire à Valérie pour toute la partie constitution du dossier et négociation ante vente et à Maud pour la signature. De la première prise de contact à l'acte authentique, je n'ai jamais eu à souffrir d'un quelconque manque d'implication de leur part. Leurs précieux conseils m'ont permis de réaliser cette vente de façon optimale.

Réponse : Merci infiniment pour votre recommandation chaleureuse ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre vente. Votre satisfaction est notre plus grande récompense. Nous espérons avoir le plaisir de vous aider à nouveau à l'avenir.

Excellent travail

Premières visites fin octobre, début des négociations fin novembre et clefs début avril. Parfait. Nous avons eu Valérie Chiron depuis le début, toujours disponible que ce soit pour les visites, au téléphone, par mail. Je recommande l’agence et un grand merci à Valérie pour le geste à la sortie du notaire.

Réponse : Merci infiniment pour votre retour positif ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre parcours d'achat. Votre satisfaction est ma plus grande récompense. N'hésitez pas à me solliciter si besoin.

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