Situé Rue Notre-Dame, dans la plus belle adresse des Chartrons,ce duplex de 193 m² Carrez (215 m² au sol) se distingue immédiatement par sa personnalité.

Rénovation structurelle complète, matériaux nobles, harmonie des lignes, lumière naturelle omniprésente, il a été pensé pour un art de vivre unique au coeur de Bordeaux.

Deux terrasses plein ciel couronnent ce lieu : Une première de 79 m², idéalement exposée, avec vue dégagée sur l'église Saint-Louis pour recevoir.

Une seconde de 68 m² dans la suite parentale, avec baignoire extérieure en pierre noire, espace lounge intimité absolue.

On y vit dedans comme dehors, dans un équilibre rare.

Entrée, espace salle à manger, espace cuisine sculpturale marbre/inox, salon, 1 chambre ou bureau au 1er niveau, cellier, 1 suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains/double douche et 1 chambre d'invité avec salle de bains.

Prestations Marbre de Carrare, Onyx rétroéclairé, Verrières métalliques, Parquet point de Hongrie, Domotique, Pompe à chaleur réversible, Rangements sur mesure, 2 places de parking.

PRIX : 1 599 000 € HAI Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet1965 de 3 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée surle fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Quote-part charges annuelles : 3 540 € Taxe Foncière (Réf.

2023) : 3 401 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Terrasses spacieuses de 79 m² et 68 m² avec vue dégagée.
• Rénovation haut de gamme avec matériaux nobles et modernes.

Vente appartement

Réf : 85002122404 - Date : 20/12/2025