548 000 €

Appartement Lyon 8e - 3 chambres - 92m²

69008 - Lyon 8e

92m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR

Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état.

Idéalement placé dans Lyon8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.

L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.

L'espace nuit est intelligemment réparti :

d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ;

de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon.

L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €.

Informations complémentaires :

DPE : C / C

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire

Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l'entretien de la chaudière)

Taxe foncière 2025 : 1 583 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16.

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