Appartement Marseille 7e - 3 chambres - 200m²

Au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m².

Il bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port.Depuis la pièce de réception, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est tout simplement spectaculaire.L’entrée, pensée comme une galerie aux accents marins, conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière.

Celle-ci se distingue par son plafond cathédrale et ses larges ouvertures sur le balcon, offrant un face-à-face privilégié avec le port et l’Hôtel de Ville.Quelques marches desservent une première chambre avec vue, agrémentée de sa salle de bain avec toilettes.En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie également d’une vue imprenable et se complète d’une salle de bain, d’un dressing et de toilettes.La cuisine indépendante, lumineuse, est prolongée par une arrière-cuisine et jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles.

L’ensemble s’ouvre sur un balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises.En contrebas, un niveau indépendant propose un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité.La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 189Pas de procédure en coursPrix de vente : 890 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur.Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur.Montant net vendeur : 847 619 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : 049160... 847 619 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 196 €/an - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

• Vue panoramique sur le Vieux-Port et la vieille ville.
• Rénovation de qualité avec des éléments patrimoniaux conservés.

VENTE - MARSEILLE - 13007 - VIEUX-PORT - VUE PANOR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86385647 - Date : 06/12/2025