850 000 €

Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 132m²

13008 - Marseille 8e

132m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : TERRASSE DU HUITIÈME, un sublime appartement T4 d’une superficie de 132m², au calme, avec une magnifique terrasse de 61m², situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans le secteur prisé du Prado.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vastesalon-séjour de 60m², exposé plein ouest et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains.

Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse.

Vous serez séduits par l’intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle du ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel Prado-Carénage et des principaux axes autoroutiers.

Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d’exception.

Possibilité d’acquérir un garage simple et/ou un garage double en supplément.Contact Julie Arena-Mattei : +33778635765Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : € (260€/mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : néant - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A.

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 430€ et 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TERRASSE DU HUITIEME - Appartement T4 de 132m2 avec terrasse de 60 m2 - 13008 Prado