588 biens de prestige à vendre - Gironde

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette villa d'exception à Gujan-Mestras située dans le quartier Quartier Meyran.Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite, nichée au cœur du quartier prisé de Meyran. Avec ses lignes contemporaines et ses prestations soignées, cette propriété est un véritable havre de paix.Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Le jardin paysagé e […] Découvrir le bien immobilier >>

Maison construite en R+1 en 2004.Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau.La cuisine séparée et équipée donne sur la terrasse extérieure face à la piscine tout comme le salon - salle à manger.À l'étage, vous trouverez la suite parentale donnant sur un balcon qui surplombe la piscine, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et double vasques.Toilettes et placards de rangements sont présents à tous les niveaux.Au sous-sol, une partie comprend une chambre une salle d'eau et des toilettes.Une salle de jeux d'environ 40m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10m² pouvant servir à des musiciens, une cave à vin d'environ 7m² ainsi qu'une réserve d'environ 11m² complètent ce sous-sol.Enfin, un garage double avec deux portes électriques permettent d'abriter deux beaux véhicules.Le sous-sol est entièrement carrelé.En extérieur, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6 vous attendent pour profiter du soleil et de la tranquillité.Située à 5 minu […] Découvrir le bien immobilier >>

Arès côté Bassin, grande maison traditionnelle d'env 169 m² sur parcelle de 500 m². Elle comprend en RDC un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée fermée, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau, une très grande buanderie. A l'étage une 4ème chambre, salle d'eau, solarium (terrasse fermée et chauffée). Une terrasse couverte, un cellier indépendant, un parking. Avec un chauffage au gaz de ville, une cheminée insert , une clim réversible, et ses 169 m² hab, cette maison très confortable située au calme et tout proche Bassin, répondra à bon nombre de vos attentes ! Reportage photos et visite filmée sur demande. Le coût annuel en énergie est estimé entre 2180 euros et 3010 euros. Prix 513.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial imma […] Découvrir le bien immobilier >>

Gironde, (33100) BORDEAUX . Myriam GALMAR ( ) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 517800 euros dont 3.98% de commission charge acquéreur, soit 19800 euros TTC (pour 498000 euros prix net vendeur). Cette échoppe en pierre est très bien située : proche de laPlace Calixte Camelle, en coeur de quartier dans une rue calme et résidentielle, elle dispose d'un joli jardin planté et d'un studio en rez-de-jardin. Elle propose un grand séjour avec belle vue dégagée, traversant et lumineux, sur parquet d'origine, avec cuisine moderne ouverte, et deux chambres (trois sont possible). Son charme indéniable vous fera craquer à coup sûr, et le secteur, où tout est possible à pied, vous confortera dans votre coup de coeur! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 déliv […] Découvrir le bien immobilier >>

Superbe immeuble de près de 1000 m2, idéalement situé en plein centre de Talence à seulement 100 mètres à pied du Tram ! Un emplacement de choix à deux pas des commodités. * 27 appartements parfaitement agencés: * Très forte rentabilité * Facilité de location assurée * Secteur recherché et dynamique Investisseurs, ne passez pas à côté de cette perle rare sur le marché immobilier Bordelais. Contactez- moi sans plus attendre pour programmer une visite. DPE: C Prix:3 800 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité deconseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ […] Découvrir le bien immobilier >>

Exceptionnelle villa en bois de 180 m² sur terrain de 1480 m² avec piscine; annexe lodge en bois de 40m² avec entrée indépendante et spa, au bourg de Lège (commune de Lège-Cap-Ferret) dans un environnement boisé et calme, proche du centre ville; l'océan et le bassin d'Arcachon sont à 5min,l'aéroport à 40 min. **Cette superbe maison est composée au rez de chaussée de: - un vaste séjour cuisine avec plafond rampant et poutres apparentes, très lumineux avec accès direct à la terrasse aménagée et à la piscine; le chauffage est au sol avec pompe à chaleur. - 2 chambres climatisées avec dressing et salle de douche - 1 bureau de 11 m² pouvant servir de troisième chambre - une buanderie - un garage A l'étage vous disposez de deux chambres climatisées (climatisation réversible) dont une suite parentale de 18m² avec balcon vue piscine et une salle de douche. **Le lodge de 40m² est une construction en bois; il est composé d'une chambre avec salle de douche, le plafond est rampant et les poutres apparentes; d'un salon cuisine avec larges ouvertures donnant sur un jardin aménagé, d'une terrasse bois, d'un sauna et d'un spa. L'entrée est possible par le jardin de la villa et/ou par une entrée avec p […] Découvrir le bien immobilier >>

Centre Cap-Ferret : emplacement privilégié pour cette maison de 300m² environ avec parcelle de 800 m², elle est située à 5 minutes à pied de l'océan et des commerces, au calme. Ce bien est actuellement composé de 3 appartements indépendants avec 6 chambres, sur trois niveaux. Photo de projet construction neuve réalisable avec 200 m² de surface habitable, plans et prix sur demande. Habitable en l'état, agrandissement ou construction neuve possible. Me contacter pour tout renseignement ou visite 7/7j: Muriel Soubrié Immobilier Prestige et Résidentiel . Prix hors honoraires : 2525000.0 euros Consultez […] Découvrir le bien immobilier >>

Située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale cossue élevée d'un étage d'environ 200m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant 2 logements communiquant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse et piscine, une chambre, un bureau, une buanderie, et une salle d'eau avec WC et 2 garages. L'étage vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur balcon et véranda, une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur une piscine au sel de 10x5 chauffée et sécurisée, un local technique, un abri de jardin, et bien d […] Découvrir le bien immobilier >>

Superbe maison en pierre rénovée idéalement située au coeur du quartier de la Bastide à Libourne.Proche de tous les commerces et facilités, poussez la porte d'un bien d'exception offrant tout le confort d'une rénovation de qualité. Une grande entrée dessert un bureau/bibliothèque et une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La terrasse plein Sud dans le prolongement permet de se détendre avec une vue imprenable sur la piscine.Le sous-sol donnant sur le jardin intime comprend une pièce pouvant être aménagée, une cave et une grande buanderie. Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant tandis que le dernier étage est composé d'une grande chambre lumineuse et d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo.En face de la maison principale, une dépendance avec entrée indépendante comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne, une chambre et une salle d'eau. Cet espace de près de 60m² est un véritable atout en centre ville pour accueillir la famille ou un jeune adulte.Transports, écoles, commerces sont accessibles à pied.N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,18 % soit 569 500 € honoraires exclus.Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 500 € […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain d'environ 2,1 hectares magnifiquement paysagé et offre de jolies vues sur la campagne environnante. Elle se situe à environ 10 minutes en voiture de la ville de Sainte-Foy-la-Grande, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants, mais également sa gare ferroviaire reliant à la métropole de Bordeaux et son aéroport international. Bergerac, également doté d'un aéroport international, se trouve à environ 30 minutes. L'entrée de la propriété se fait par une longue allée bordée d'arbres matures menant à la bâtisse principale. Récemment rénovée avec goût par les propriétaires actuels, cette maison dispose entre autres de nouvelles fenêtres en aluminium, d'un nouveau système de chauffage, d'une cuisine contemporaine et d'une sublime suite parentale avec dressing et salle de douche au premier étage. Mélangeant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure raffinée est prête à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Le hall d'entrée spacieux dessert un salon baigné de lumière avec une jolie cheminée d'époque et une salle à manger disposant également d'une cheminée, offrant un cadre parfait pour recevoir. La cuisine/salle de petit-déjeuner possède un accès direct au jardin arrière, harmonisant ainsi la vie intérieure et extérieure. La propriété comprend également un bureau/bibliothèque avec une cheminée en pierre, une salle de cinéma, six chambres dont l'une doit être terminée, et trois salles d'eau, dont l'une nécessite des rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace. La suite parentale d'environ 60 m² complète cet ensemble et dispose d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau. Le jardin paysager et bien entretenu entoure une magifique piscine récemment installée avec un liner armé au motif pierre de Bali, ainsi que des tabourets de bar intégrés. Cet espace dispose également d'un coin salon d'été idéal pour des soirées autour d'un brasero. Les dépendances se composent d'un grand atelier et d' […] Découvrir le bien immobilier >>

BORDEAUX - CHARTREUSE D'EXCEPTION - PARC - GARAGE DOUBLEBordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique chartreuse, une demeure de caractère unique sur le marché, située à deux pas des commerces et du centre ville de Bordeaux.D'une surface habitable d’environ 350 m², cette propriété se distingue par sa tour centrale et son charme intemporel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste entrée, d'un élégant salon, d’une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, une cuisine dinatoire et sa souillarde attenante. Côté nuit trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et une lingerie.À l’étage, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une petite chambre, idéale pour un jeune enfant ou un bureau.Le parc arboré de 1 300 m², offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Un garage double et une cave de 80 m2 complètent l'ensemble.Cette demeure à fort potentiel représente une rare oppor […] Découvrir le bien immobilier >>

FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC - SPLENDIDE DUPLEX 4 CHAMBRES, TERRASSE EN ROOFTOP & PARKINGDans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas du Jardin Public, ce duplex lumineux incarne l'élégance et le raffinement. Perché aux derniers étages d'un magnifique immeuble en pierre, il séduit par une rénovation minutieuse qui marie parfaitement authenticité et modernité : cheminée, pierres apparentes et parquets en chevron, sublimés par des touches contemporaines de grand standing.Le premier niveau dévoile un vaste séjour baigné de lumière, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, magnifiquement pensée, se distingue par son design épuré et sa cave à vin vitrée, véritable touche de luxe. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce premier espace, offrant confort et intimité.L’étage supérieur offre trois chambres élégantes et une salle de bain somptueuse. Le clou du spectacle : une terrasse rooftop de 25 m², un écrin secret et intime, où il fait bon vivre à l’abri des regards, en plein cœur de la ville.Ce bien rare est complété par un garage privé et deux caves. - Ce que nous adorons : l’emp […] Découvrir le bien immobilier >>

PORT DE LA TESTE DE BUCH - MAGNIFIQUE VILLA BOISVilla bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 140 m2. D'une grande luminosité, cette villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 69 m2 avec baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine avec îlot central, un cellier-buanderie, une chambre, un dressing et une salle de bain double.Le premier étage se compose de deux belles chambres supplémentaires avec vue sur le bassin et les prés salés, et d'une salle d’eau. L'extérieur comprend une annexe, une belle terrasse et un jardin paysager qui complètent la belle harmonie de l'ensemble. - On aime : la nature omniprésente autour de cette villa, sa proximi […] Découvrir le bien immobilier >>

EXCLUSIVITÉ Michael Zingraf Real Estate – ANDERNOS, proche centre et écolesDécouvrez cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée en 2017 et agrandie par un constructeur renommé du Bassin. Idéalement située dans un quartier recherché, elle allie charme, confort etmodernité.Un espace de vie spacieux et lumineuxDès l’entrée, vous serez séduit par le beau séjour cathédrale, son salon convivial et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la piscine. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et son exposition ouest, la maison profite d’une luminosité optimale.Un agencement idéal pour toute la famille Espace parental : une superbe suite avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), offrant un véritable cocon d’intimité. Espace enfants : deux chambres et une deuxième salle d’eau pour leur confort. Mezzanine polyvalente : parfait pour une salle de jeux, un espace TV ou un bureau. Cave à vin : un atout rare pour les amateurs.En plus de son terrain de plus de 600 m², la propriété offre une belle dépendance avec une chambre, une salle d’eau et […] Découvrir le bien immobilier >>

Abriculteurs vous propose cet appartement de 3 pièces de 98m2 situé Rue de Saint- Genès à Bordeaux. ✨ Caractéristiques principales Rez-de-chaussée :Séjour : Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverteSuite parentale : Chambre avec espace bureau et salle d’eauWC indépendant Sous-sol :Chambres : 2, dont une avec dressingSalle de bains : 1WC indépendant AtoutsTerrasse privativeCaveEmplacement idéal à Bordeaux : commerces, écoles et loisirs à proximitéAccès rapide aux transports : à moins de 5 min du tram B, arrêt Bergonié Informations complémentaires Taxe foncière : 1 866 € Charges mensuelles : 1 […] Découvrir le bien immobilier >>

Abriculteurs vous propose cette maison familiale située proche du bassin, à quelques kilomètres d’Andernos et d’Arcachon.Caractéristiques Principales :Avec ses 170 m² habitables (et 216 m² au total avec le garage), cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux et confortable. Son séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, avec la possibilité d’aménager une chambre en bureau. Vous y trouverez 2 salles de bains, une au rez-de-chaussée de 7 m², et une autre à l’étage, ainsi que 2 WC indépendants. Un cellier de 8 m² vient compléter les espaces de rangement.Un double garage permet d’accueillir deux véhicules et d’offrir un espace de stockage supplémentaire.Le jardin paysagé de 1 202 m², véritable havre de paix, est piscinable et doté d’un système d’arrosage automatique avec pompe de puits immergée.Atouts :Jardin paysagé de 1 202 m², piscinableTerrasse en bois accessible depuis le séjour et les chambresDomotique complète (volets, éclairage, simulation de présence)Alarme et climatisation à l’étagePlancher chauffant/rafraîchissant (RDC + étage) par pompe à chaleur air/eauChauffe-eau solaire (ballon de 300 litres)Panneaux photovoltaïques (5 100 Wc)Arrosage automatique avec pompe de […] Découvrir le bien immobilier >>

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale située au cœur de Mérignac à l'orée du Parc Féau.Dans un environnement résidentiel serein et verdoyant, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et vous propose un confort optimal avec sa climatisation réversible.Sur une belle parcelle de plus de 500 m² piscinable (permis accordé), elle se compose en rez-de-chaussée d'un coin entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois et un jardin. Suit une chambre parentale et sa salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.En fond de parcelle, un garage double de 4 […] Découvrir le bien immobilier >>

Au cœur des bois, cette maison en ossature bois a été conçue pour le bien-être. Construite en 2013 et rénovée en 2023, avec des matériaux écologiques, elle s’intègre parfaitement à son environnement et invite à ralentir, respirer, profiter.Un cocon en pleine nature : Une pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition Deux chambres + une pièce modulable (bureau, dressing ou chambre d’appoint) Une salle d’eau mêlant bois exotique et zellige, esprit cocoon garanti Une terrasse avec pergola et cuisine d’été pour prolonger l’instant Une piscine intégrée dans son écrin de verdure Une annexe avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoirPensée dans une démarche Feng Shui, cette maison offre un cadre apaisant où chaque élément trouve sa place.À quelques minutes du port e […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT173019 : Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 192 m² - située à Libourne - secteur Condat Garderose - offrant 192 m² de surface. Elle se compose d'une entrée accueillante - d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 62 m² avec insert - d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant un bureau - une chambre - un dressing - une salle d'eau et un wc. Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses - une salle de bain avec douche et wc - un bureau pouvant servir de cinquième chambre - ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Atout supplémentaire - un garage isolé et carrelé - avec mezzanine et cellier - attenant à la maison. À l'extérieur - vous profiterez d'une belle terrasse de 150 m² environ - avec piscine chauffée - pool house - cuisine d'été et un local technique. Le tout sur une parcelle de 1192 m² - entièrement clôturée et sans vis-à-vis - garantissant tranquillité et intimité. Venez visiter cette villa aux prestations de qualité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 603200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un pr […] Découvrir le bien immobilier >>

Charmante maison familiale à Mérignac – Quartier Saint-AugustinSituée dans le quartier prisé et calme de Saint-Augustin, proche du CHU Pellegrin, cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une avec une cuisine d'été. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d'eau avec WC complète ce niveau.L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin agréable de bonne taille, parfait pour des moments de détente en famille. Un cabanon en bois offre un espace de rangement supplémentaire.Un grand garage indépendant de 20 m² avec portail électrique vient compléter ce bien.La maison bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces, garantissant confort et isolation.Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et bus), cette maison est une opportunité rare sur le secteur.N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de 4.39 […] Découvrir le bien immobilier >>

En exclusivité, Arsac, à 35 minutes du centre de Bordeaux, cette confortable maison de famille, essentiellement conçue de plain-pied, s’inscrit sur une parcelle arborée de 2 000 m² d'un lotissement calme.L’entrée donne sur un grand séjour encadré d’une cuisine familiale et d’une véranda, tous les trois ouverts sur la terrasse. Elle dispose de 7 chambres dont une à l’étage et 4 salles d’eau.Le jardin arboré comprend une grande piscine avec couverture rigide et 2 abris de jardin.Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s […] Découvrir le bien immobilier >>

Venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme.Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité.Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée.A l'étage, un bel escalier en pierre mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe.Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de 800m2 de pieds de vigne qui contribuent à l'élégance du décor etd'arbres fruitiers.La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres etune salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité.Ne reste plus qu'à poser ses valises !Les atouts du bien ?-Excellent DPE C et A-Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés).-A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan-Ecoles primaires et secondaires, collège et lycée dans un rayon de 15 km max-Commerçants à proximité-En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 944 680 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden […] Découvrir le bien immobilier >>

Bienvenue en plein coeur de Bordeaux à quelques minutes à pied de la place Pey Berland, dans une petite rue pavée charmante et au calme. Sur 300m2, cette maison bourgeoise typiquement bordelaise dévoile une atmosphère élégante et authentique. Escalier en pierre, parquet ancien, moulures au plafond, elle ne peut que séduire les voyageurs étrangers en quête de charme « à la française ». Sur 4 étages, cette maison offre 5 chambres d'hôtes et une partie privative pour les futurs propriétaires qui souhaiteraient résider sur place. Au rez-de-chaussée, vousdécouvrez une salle à manger où est servie le petit déjeuner, un petit salon d'accueil et une cuisine. Il est complété par une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre comprend deux grandes suites avec salles de bain et WC. Touta été pensé pour offrir un confort maximal dans un cadre chaleureux au confort moderne.Au second étage, deux autres chambres sont proposées avec salles d'eau et WC.Toutes les salles de bain ont été refaites avec goût. Aux troisième et quatrième étage, place à la partie privative qui se déploie sur 100m2. La première partie comprend deux chambres et une pièce pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Au dernier étage, un plateau de près de 50m2 se dévoile avec sur les toits de Bordeaux, il comprend une vaste pièce devie et une cuisine ouverte équipée. Une petite terrasse de 6m2 avec une vue magnifique complète la partie privée. Une cave à vin de 4m2 complète le bien. Un lieu de vie prêt à vous accueillir !A noter :-Très belle rentabilité avec un CA moyen entre 230 000 et 250 000 euros sur bilan-Clientèle haut de gamme composée d'une majorité d'étrangers particulièrement sensibles à l'authenticité et au charme des lieux-Un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway.-Très bonne notation sur les sites de voyage (en moyenne 9,6)Prix HAI : 1 716 000 euros charge vendeur Photo supplémentaires sur demande.Performance énergétique et climatique : C (111kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : D (21,5g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est […] Découvrir le bien immobilier >>