1 187 biens de prestige à vendre - Languedoc-Roussillon

Ancienne propriété viticole située en cœur du village de Bages à réhabiliter. Cet ensemble immobilier édifié en pierre de cayrou offre un potentiel exceptionnel pour créer un projet d'envergure mêlant charme de l'ancien et modernité.Totalisant plus de 1200m² de bâtis réparties en une cave viticole (446m²), une écurie (335m²), un auvent (193m²), une maison (90m²) et des dépendances tels qu'une porcherie, une sellerie, deux autres écurie, le tout totalisant (137m²). Construite sur 2304m² de terrain, cet ensemble immobilier aux murs en pierre, dotées de magnifiques poutres apparentes et larges ouvertures offrent un large potentiel d'aménagements pour des projets d'habitats divers et de structures d'accueil touristiques (hôtel, gîtes, chambres d'hôtes).A seulement 3 km du lac très prisé de Villeneuve de la Raho, 13 km de Perpignan, 14km des plages […] Découvrir le bien immobilier >>

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. MAGNIFIQUE RECONVERSION POUR CETTE CAVE VITICOLE RENOVEE ? GITE et CHAMBRES D'HÔTES / Bruno VUILLEMIN : +33 / A 10 kms de CARCASSONNE, au coeur d'un village du Minervois, cette cave viticole du milieu XIXème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de Gite et Chambres d'Hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m Prof.1.50m, PVC armé et traitement au brome. L'activité Gite et Chambres d'Hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE - VOLUME N° 1 : GITE * Après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40m² à l'ambiance Loft Industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35m², 2 chambres de 12m² et 18m² se partagent une SDE, 1 Suite avec Chambre, Salon et SDE complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. NIVEAU 1 - VOLUME N° 2 : CHAMBRES D'HÔTES * C'est par l'escalier métallique du RDC que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 Chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative NIVEAU 1 - VOLUME N° 3 : PARTIE PRIVATIVE * La pièce à vivre de 60m² s'ouvre sur une terrasse privativesuspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24m². La Suite Propriétaire de 25m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un WC individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs Clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. Prix : 699.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC (5.27%) inclus Charge Acquéreur, soit 664.000 euros hors honoraires. DPE : cl […] Découvrir le bien immobilier >>

Située au cœur du charmant village de Bages, dans les Pyrénées-Orientales, cette magnifique propriété consiste en une Maison de Maître de près de 300m² habitable, un gîte attenant de type F3 de 64m², une cave viticole de 180m² édifiée sur deux niveaux (RDC +1), un garage fermé et unatelier. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet authentique et son architecture traditionnelle qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant.L'intérieur est un véritable voyage dans le temps, avec ses boiseries et cheminées d'époque, ses hauts plafonds. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour u […] Découvrir le bien immobilier >>

Située à seulement 10 minutes d’Uzès, cette demeure en pierre d’environ 470 m² est idéalement orientée vers un jardin et un patio.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée s’ouvrant à la fois sur une terrasse ombragée par une glycine et sur le patio.À l’étage, une spacieuse pièce de vie dotée d’un poêle à bois offre l’accès à deux espaces aux multiples possibilités : une suite parentale, un grand bureau et deux chambres. L’une de ces chambres, agrémentée d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’enfant, et l’autre, bénéficiant d’un accès direct au patio, se partagent une salle de bains et une salle d’eau.Une dépendance d’environ 90 m², à aménager selon vos envies, dispose d’une terrasse privative et d’un accès direct au jardin de curé.Une salle à manger d’été, accompagnée d’un salon de repos et d’une cave à vin, s’ouvre sur le jardin, tand […] Découvrir le bien immobilier >>

A Vendre : Propriété d'Exception ! Maison avec Deux Appartements Indépendants Un cadre naturel préservé, un havre de paix entouré de collines et de verdure Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une grande famille ou uninvestissement locatif, située dans un secteur isolé, offrant tranquillité et qualité de vie incomparables. Caractéristiques des Appartements Logement 1 - Spacieux et Lumineux (133 m²) 4 grandes chambres offrant confort et sérénité Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon, parfaite pour des moments conviviaux Salle de bain élégante et 2 WC séparés Logement 2 - Charme et Fonctionnalité (115 m²) 3 belles chambres Cuisine indépendante, pratique et bien agencée Salle de bain et loggia pour profiter de l'extérieur à l'abri Atouts et Prestations Haut de Gamme Garage immense de 142 m², offrant un espace de stationnement et de stockage impressionnant Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée et économique Terrain généreux de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou des projets de loisirs Informations Pratiques Taxe foncière : 2 394 euros Un cadre idyllique, un potentiel unique ? Cette propriété combine espace, confort et respect de l'environnement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des nuisances et en totale communion avec la nature. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite ! DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975 euros et 1319 euros Prix de vente : 675 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 387848SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Moné […] Découvrir le bien immobilier >>

Fabrice LANDRY Propriétés-privées vous propose à la vente cette magnifique villa méditerranéenne de 136 m² avec piscine et véranda de 27m², située à Canet en Roussillon. Profitez d'un jardin paysagé avec arbres fruitiers autour de la piscine maçonné 8 x 4 M ( wc extérieur prèsde la piscine ) et son cabanon en dur avec la possibilité de créer une cuisine d'été. Sous sol aménagé de + de 45 m² avec entrée indépendante comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une grande pièce avec placard et un débarras idéal pour profession libérale, location ou pour un adolescent. Au rdc , la villa se compose d'un belle entrée, d'une cuisine séparée avec porte fenêtre sur l'extérieur, d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée de 40 m² donnant sur la véranda de 27 m², de 3 chambres de 10.2/12.6/12.6 m² avec leur placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine pour du rangement. Au 1er étage se trouve une chambre de 13.8 m² avec accès sur un balcon avec vue sur le Canigou, les Albères et l'étang de Canet ainsi qu'une salle d'eau avec wc Points forts de la villa : Panneaux photovoltaïques Terrasse avec pergola bioclimatique Piscine maçonnée 8 x 4 M Possibilité de garer 6/8 véhicules dans l'allée Forage avec arrosage automatique Portail électrique / visiophone DPE : C : 118 kWhep/m².an - GES : D : 22 kgeqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 798 euros et 1259 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros […] Découvrir le bien immobilier >>

Budget 790 000 euros (honoraires a charges vendeurs) Villa de 136m² sur son terrain de 569m² Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de Valras-Plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. L'extérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée d'une fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité. La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. A l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche d'élégance à votre accès. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé. La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux. Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitragecontribue également à l'isolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison. La villa est dotée d'une climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de l'année. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien. Ce bien d'exception, situé à Valras-Plage, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer. Mandat 3381577IMIL (DPE: A et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. […] Découvrir le bien immobilier >>

EN ESCLUSIVITE Budget : 499 000 euros honoraires a charge vendeurs Dans le charmant village situé a 20 minute de Pézenas, découvrez cette somptueuse villa de style espagnol, de plain-pied, offrant 164 m² habitables. Nichée au coeur d'un terrain entièrement clos de 2 005 m², cettepropriété conjugue à la perfection authenticité méditerranéenne et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un portail électrique donnant sur un parking paysager impeccablement entretenu, capable d'accueillir de nombreux véhicules ou bien camping-cars. Un garage carrelé d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une porte motorisée, complète ces aménagements. A l'arrière de la propriété, un boulodrome renforce l'ambiance conviviale et chaleureuse, typique de ce style architectural. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscinecouverte entourée d'une grande plage carrelée. Le coeur de cet espace extérieur est le pool house, d'environ 30 m², comprenant une cuisine, un WC et un espace salle à manger. Ce coin de détente est sublimé par la présence d'un magnifique palmier, évoquant les haciendas espagnoles et créantune ambiance exotique et paisible. A l'intérieur, la villa dévoile des finitions chaleureuses et une organisation bien pensée. Le hall d'entrée, équipé de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie où un toit cathédrale ajoute un caractère unique et une belle luminosité. L'espacesalle à manger se prolonge sur une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, propice aux moments de partage. L'agencement intérieur garantit intimité et sérénité grâce à deux ailes distinctes : A droite, une buanderie, un WC indépendant, et deux chambres avec placards, dont l'une offre un accès à une véranda moderne et lumineuse de 25 m², récemment construite. A gauche, une salle d'eau, un WC supplémentaire, et deux autres chambres avec placards, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. La villa est entièrement équipée pourrépondre aux attentes les plus exigeantes : volets roulants électriques, moustiquaires, fenêtres dans chaque pièce, double vitrage et rideaux extérieurs dépliants pour moduler les terrasses. Un système d'alarme protège chaque fenêtre et pièce, garantissant une sécurité optimale. Un forage sur le terrain permet d'alimenter la piscine et d'autres éléments extérieurs, renforçant le caractère fonctionnel de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de style espagnol incarne l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Entre ses espaces lumineux, ses extérieurs parfaitement aménagés et son ambiance chaleureuse, elle est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans attendre. Mandat 382507IMIL (DPE: C et GES: E) montant des cout énergétique annuel estimé 1285 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé […] Découvrir le bien immobilier >>

A vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'exception. Le domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement clôturés. Situé à l'ouest de Montpellier, entre Gignac et Pézenas, entre mer et montagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception, alliant charme authentique et prestations modernes, saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Une autorisation d'agrandissement et/ ou de construction sur la parcelle est possible, mon contacter pour en savoir davantage. Description de la villa :Rez-de-chaussée : - Pièce de vie / cuisine de 45,5 m² environ, plein sud, donnant sur l'extérieur. - Une grande salle de bain avec baignoire balnéo. - Une chambre avec dressing. - Un bureau de 20 m², pouvant servir de chambre, accessible depuis la terrasse extérieure. - Un WC séparé. A l'étage : - Deux belles chambres avec placards intégrés. - Salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Complètement rénovée en 2022, avec des matériaux de grande qualité, cette demeure associe confort et authenticité. Prestations extérieures : - Deux terrasses ombragées, pour vos repas et moments de détente. - Une petite vigne. - Abris de stationnements pour trois voitures, avec prisede recharge pour véhicule électrique ! - Espaces verts paysagés - Piscine (7 X 3,5m) idéale pour profiter des beaux jours (sans rebords et avec le même carrelage que la terrasse). - Douche et WC extérieurs. - Espace musculation. - Potager. - Chenil. Les plus : - Puits alimentant le terrain et la maison, réduisant les coûts. - Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique quasi totale ! - Espace annexe à l'écart de la maison de 32 m², pouvant faire office, dans le futur, de dépendance. - Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort toute l'année. - Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre de vie unique entre vignes et garrigues, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. DPE : classe B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 900 et 1970 euros 980 000 euros FAI Honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette rare opportunité?! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent comm […] Découvrir le bien immobilier >>

Aigues Mortes, dans le quartier prisé des marinas, venez découvrir un ensemble de deux magnifiques villas T4 sur un splendide terrain arboré de 2050M, sans aucun vis à vis. Chaque villa possède trois chambres, sdb, sdd, salon , séjour, cuisine équipée, bureau , chambre parentale. Ce bien d'exception peut être destiné pour deux familles, pour de la location , ou peut aussi être divisé en deux maisons séparées de 1000M2 de terrain chacune. Vous serez charmés par les nombreuses terrasses, vérandas, dépendances diverses, une piscine exceptionnelle , un bassin à poissons, un solarium, un grand garage et six places de parking intérieur. Les plus : climatisation , forage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires générant des revenus annuels sur une des maisons. Le magnifique jardin vous permettra de vous relaxer dans le silence, sans visà vis, bref un vrai havre de paix. Alors venez vite découvrir cette opportunité rare sur Aigues Mortes. Aigues Mortes est une cité médiévale classée au patrimoine de l'Unesco, au coeur de la Camargues, à 30KMS de Montpellier et 40kms de Nimes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPASAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Découvrir le bien immobilier >>

Projet professionnel ? projet familial ? Résidence principale ? secondaire ? Cet authentique Mas Catalan, niché au coeur de 5 hectares de verdure saura vous séduire ! D'une surface habitable d'environ 330 m2, il se compose d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et mezzanine. Une grande cuisine équipée avec un accès direct sur une terrasse de plus de 100m2. 7 chambres dont 5 suites parentales, bureau, buanderie. Rénové entièrement depuis 2021, le confort intérieur est assuré par deux poêles à granules, une pompe à chaleur , une climatisation réversibleet des menuiseries pvc double vitrage. Le cachet du lieu est conservé grâce à une rénovation qui a su respecter un parfait équilibre entre modernité et authenticité ! La tranquillité n'exclut pas les commodités, en effet Saint Paul de Fenouillet se situe à 5 minutes. DPE :classe D GES classe D montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6113 et 8271 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliè […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT143699 : Dans un des plus beaux village de France - dans un cadre digne de cela - avec une plage privé au bord du Jaur - jardin et terrasses - vous trouverez cet ancien relais de diligences datant de 1836 où ils ont gardé tout l'authentique de l'époque avec un aménagement dans les anciennes écuries en un appartement privé de 155 m² donnant un mélange d'ancienneté et de modernité en prenant soins des détails. La maison de maître d'env. 445 m² comprenant 11 chambres d'hôtes peut accueillir immédiatement vos hôtes ou famille - séminaires - conférences - cours divers - etc...le panel est vaste - exploitée depuis 20 ans avec succès cette propriété vous attend. Vous trouverez plus de détails - d'information et surtout de photos auprès de l'agence sur simple demande. - Mentions légales : Proposé à […] Découvrir le bien immobilier >>

À découvrir aux portes de Montpellier, dans le charmant village de Saint-Gély-du-Fesc, une villa idéale pour une grande famille ! Située au calme, au fond d'une impasse et en bordure d'un petit bois, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques principales : • Espaces de vie : Un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon-terrasse parfait pour vos moments de détente. • Chambres : Trois belles chambres au rez-de-chaussée, et des espaces supplémentaires en sous-sol (chambre, atelier, etc.) pour répondre à tous vos besoins. • Extérieur : Un terrain entièrement clôturé avec une piscine, idéal pour les beaux jours. • Accessibilité : Proche des commodités, des axes autoroutiers (A9), et à seulement quelques minutes de Montpellier. Construction de qualité, volumes généreux et environnement calme : cette vil […] Découvrir le bien immobilier >>

À VENDRE : VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION ALÈS QUARTIER RECHERCHE Une perle rare au cœur de la ville Perchée sur les hauteurs d'Alès, cette somptueuse villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités tout en offrant une intimité totaleet une vue imprenable sur les collines environnantes exposées plein sud. Caractéristiques principales : • 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et invités. • Un vaste séjour ouvert sur une vue panoramique exceptionnelle. • Maison quatre faces, avec une architecture pensée pour maximiser lumière et confort. • Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. • Parc arboré clôturé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. • Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute sérénité. • Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (bureau, atelier, logement). Un parc arboré de belles essences et divisible. Implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son potentiel. Idéal pour une famille, une activité libérale, ou un investissement immobilier grâce à la possibilité de division du terrain. Laissez-vous charmer par ce lieu unique, où confort, tranquilli […] Découvrir le bien immobilier >>

Prix revu à la baisse pour cette superbe demeure située dans le Piémont Cévenol, cette Magnanerie du XVIIIe siècle à quelques encablures de la ville de Alès, située très près d'une petite bourgade où vous trouverez toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Sur 2700 m² deterrain ombragé semé d'essences en tous genres, cette bâtisse en pierres en impose par son charisme incontestable. L'intérieur clair spacieux, refait avec beaucoup de goût et des matériaux de premier choix vous offrira sans contestation possible un cadre de vie au-delà de vos espérances. Difficile en quelques mots de d'écrire le charme et la beauté que cet endroit dégage. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir en détail cette demeure. Contactez moi au: . Mail: Prix: 649 000 euros Honoraires à la charge du vendeur CLASSE ÉNERGIE :149 C kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : 4 A CO²/ m²/:an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1450 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de […] Découvrir le bien immobilier >>

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes ! En rez-de-chaussée :Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit : - Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine, - Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse - 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, - 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²), - 1 salle d'eau avec wc, - 1 wc séparé. - 1 bureau indépendant de 9m². En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec : - 1 buanderie, - 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux, - 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale, - 1 atelier de 15m², - 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire. Sur le terrain, vous découvrirez également uneseconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée. Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison. Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses... Détails techniques : Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980. Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée. Mandat numéro 392222. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 676.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les i […] Découvrir le bien immobilier >>

En exclusivité, à Pérols, situé au cœur du centre ville à proximité immédiate des commerces et 5 minutes du tram. Cette maison à été entièrement rénovée à neuf de l'intérieur en 2024, Clim gainable et split, les VRD réseau des eaux usées et alimentation eau de ville, l'isolation,menuiseries, électricité, plomberie, sanitaire, visiophone, adoucisseur, baie de brassage informatique etc... Vous apprecierez certainement la buanderie, les quatre grandes chambres lumineuses dont une suite parentale en rdc. Vous pourrez stationner les véhicules sur la parcelle et des parkings sont à proximté. Le forage vous permettra d'arroser le jardin qui reste à aménager et le terrain est piscinable. Il vous restera à choisir à votre goût votre nouvelle cuisine et refaire les façades. Bien rare et de qualité Vente interactive : VENTE INTERACTIVE* : 580 000 € est un PREMIER PRIX d'OFFRE POSSIBLE (nous consultez). * VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. CO […] Découvrir le bien immobilier >>

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziersdepuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210m2 Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180m2 en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000€ est à prevoir.(hors frais notaire.travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées,1 grand séjour/salon pour des moments de détente et de convivialité,1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et/ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste ..) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location cou […] Découvrir le bien immobilier >>

Mas Cévenol implanté au XIIème siècle entièrement rénové, avec activité d'accueil sur 7 hectares de terrain. Il se compose du mas principal (400 m²) avec un appartement équipé (2 chambres) et une partie privée pour les propriétaires (2 chambres), plusieurs pièces libres à définir dont une de 65 m², un salon et son spa (salle de massage et jacuzzi), salle de billard, une pièce de restauration, cuisine semi-professionnelle, 300 m² de caves voutées et possibilité de créer un autre gite. Sur le terrain 4 constructions indépendantes contenant 5 chambres d'hôtes indépendantes et deux gites, dont un à finir d'aménager (cuisine). 2 dépendances de 40 m² avec possibilité de créer 2 autres gites. Piscine, diverses terrasses, terrain de peranque, forage abondant toute l'année, nombreux points d'eau sur la propriété, potager, 4 garages de 25 m². Le terrain peut accueillir des chevaux et/ou permet de créer des logements insolites. Relié à la fibre opti […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT171244 : PEYRIAC DE MER - face à l'étang - maison atypique - plain pied de 170m² sur un terrain de 1970m² avec hangar de 160m² - maison à rénovée de 50m² ( sur 2 étages) - 2 préaux et un jardin . La maison vous propose un salon de 40m² - très lumineux - avec cheminée - une pièce de 14m² pouvant servir de bureau - une tour dont l'étage vous offre une vue à couper le souffle !!! une cuisine équipée séparée - avec accès direct sur une véranda de 16m² (avec vue sur l'étang) - Le coin nuit comporte 3 grandes chambres - 2 salles d'eau - 1 wc indépendant et de nombreux placards. Climatisation réversible dans le salon ainsi que dans une chambre Chauffage au gaz - L'extérieur est composé d'un jardin sur l'avant de la maison - et à l'arrière - une grande cour dessert un hangar de 160m² - 2 préaux de 16 et 30m² - une maison de 50m² au sol - (sur 2 étages) à rénover entièrement. Puits Emplacement unique. Possibilité d'acquérir deux terrains à l'arrière de la maison Visite Virtuelle - Mentions légales […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT171253 : Produit rare en plein cœur de village ! Découvrez cette superbe maison en pierre - à la fois authentique et généreuse en volumes - offrant environ 303 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 589 m². Véritable havre de paix - ce bien d’exception séduit par son charme - son confort et ses prestations rares. Dès l’entrée - vous serez conquis par la vaste pièce de vie lumineuse de 117 m² - sublimée par une charpente apparente et une cheminée avec insert - idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Côté nuit - une chambre de plain-pied et une spacieuse salle de bains avec baignoire - douche - WC et même un sauna offrent un confort optimal. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant accueille 3 chambres supplémentaires - une salle d’eau - un WC avec lave-mains - un bureau ainsi qu’une buanderie — parfait pour recevoir ou pour un projet de location indépendante. À l’extérieur - le cadre est tout aussi remarquable : une belle piscine traditionnelle de 12 x 6 m - une cuisine - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses […] Découvrir le bien immobilier >>

MONTPELLIER - RARE venez découvrir, sur une parcelle arborée de 664m² avec piscine, cette villa T5 de 135m² située à 3kms du Peyrou. Profitez de son espace de vie (Salon séjour Cuisine) de 40m² très lumineux avec son exposition sud et ses nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur le jardin et/ou la piscine. La maison comprend également: 4 chambres, un espace pouvant servir de dressing, 2 salle d'eau, 2 wc. Grâce à cela, ainsi qu'à ses équipements, dont la climatisation et des panneaux photovoltaïques, la maison offre une qualité de vie qui allie espace et confort. Vous disposez aussi d'un garage de 20m² et de 2 places de stationnement intérieures. Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au . Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, en […] Découvrir le bien immobilier >>

À proximité immédiate d'Uzès, dans un charmant village offrant toutes les commodités, cette superbe maison dotée d'un ascenseur, offrant 340 m² alliant élégance, confort et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, suivi d'une vaste salle à manger conviviale et d'une cuisine d'été. L' ascenseur desservant tous les niveaux, offre une véritable fluidité entre les espaces.Un bel escalier en pierres mène au premier étage où vous découvrirez un salon lumineux pouvant accuillir une cheminée, une cuisine dinatoire ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bain privative complète, dressing et petit bureau situé dans le colombier.Au dernier étage, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'e […] Découvrir le bien immobilier >>