2 400 000 €

Maison Arâches-la-Frasse - 10 chambres - 416m²

74300 - Arâches-la-Frasse

416m² 15 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Comment décrire ce bien majestueux ? Voilà toute la question !

Cette ferme traditionnelle est imprégnée d'histoire et de patrimoine, offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes.

Composée de quatre biens immobiliers au total, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire d'un véritable petit paradis.

Tous les appartements sont aménagés dans un authentique style chalet, autonomes, élégants et pleins de charme, alliant caractère et standing.

Un appartement duplex T3 d'environ 260 m² est une véritable œuvre d'art : une magnifique pièce de vie d'environ 77 m², sublimée par une cheminée centrale d'environ 2 m x 2 m.

Il comprend également deux grandes suites élégantes avec plafonds cathédrale et une décoration chaleureuse, accueillante et somptueuse.

Un appartement duplex T4 d'environ 110 m², adjacent, peut très facilement être réuni avec l'appartement n°1 pour créer un grand chalet familial de cinq chambres.

Moderne, charmant et bien agencé, cet appartement offre un cadre calme, idéal pour les séjours à la montagne.

Un appartement duplex T5 d'environ 230 m², occupant toute la partie en pierre de la ferme, est à la fois traditionnel, lumineux et plein de caractère.

Il met en valeur tout le charme des fermes d'époque : murs en pierre, plafonds en bois et grandes fenêtres ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé.

En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant d'environ 110 m², actuellement en cours d'aménagement.

Celui-ci offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie.

Un garage en sous-bassement indépendant vient compléter l'ensemble, laissant encore de nombreuses perspectives d'aménagement.

Vous pourrez également conserver plusieurs places de stationnement et envisager la création d'un logement supplémentaire à l'étage, idéal pour une suite invités.

Actuellement proposé en plateau brut, cet espace constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou encore logement locatif.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², avec jardin d'été, terrasses et parkings extérieurs.

Au fond du jardin, des chemins forestiers vous invitent à profiter du calme, de la tranquillité et de la sérénité des lieux.

Un bien rare à la vente.

À visiter pour apprécier pleinement toutes ses possibilités et découvrir cette perle rare en personne : les photos ne sauraient lui rendre justice.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : 063054....

RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 200630547...