Normandie, à 5 minutes du centre ville de Rouen, sur la commune de Bois-Guillaume à proximité de la gare, Rouen Sotheby's international Realty vous propose à la vente et en exclusivité une maison d'architecte de 1990 d'environ 240 m², avec terrasses et jardin.

Sa localisation est idéale car à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et d'un arrêt de bus.

Elle offre

-au rez-de-chaussée:

d'une part une belle entrée, un double-séjour de 84m² avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et séparée, un toilette invités, un bureau de 15m² (possibilité chambre), une salle de bains avec toilettes, le tout donnant sur terrasses.

D'autre part une suite parentale de 35m², avec chambre, espace dressing et salle de douches avec toilettes, complète ce niveau.

-A l'étage bureau en mezzanine surplombe le séjour, deux chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes.

- Au sous-sol une surface de 120m² comprend un garage deux voitures, une cave à vins, une pièce buanderie avec douche et toilettes, une pièce remise, et une pièce bureau.

En son extérieur la maison dispose d'un jardin planté et d'un vaste espace parking pour plusieurs voitures.

La maison bénéficie d'une bonne exposition et de grandes ouvertures donnant une belle luminosité toute la journée.

Des aménagements intérieurs sont encore possibles pour créer deux chambres supplémentaires à l'étage si besoin.

Son originalité en fait son exception !

@Credit photos Julien Tragin Photographe

• Double-séjour spacieux de 84 m² avec cheminée centrale
• Suite parentale moderne avec salle de douches privative

Normandie - Bois Guillaume - Maison d'architecte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : RO2-031 - Date : 13/03/2026