Maison Chassieu - 3 chambres

Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée à 2 pas du parc Joly.

Sur un secteur recherché de Chassieu

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison située dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès votre arrivée dans la maison, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2.

Coté cuisine, vous apprécierez le cellier, mais surtout l'accès direct à la jolie véranda de 17m2 .

Composée de 3 chambres de 14,87 m2, 11,38 m2 et 11,31 m2 dont une suite parentale disposant d'un accès privatif à la salle de bain.

Pour plus de confort la maison dispose d'une deuxième salle d'eau communicante ;

Le tout édifié sur une parcelle de 457 m2.

Terrain piscinable

-Dpe C Ges A

-Chauffage électrique,

-Climatisation réversible ,

-Fenêtres en pvc double vitrage équipées de -moustiquaires et volets roulants électriques

-Garage de 20 m2

-possibilité de stationner 4 véhicules

-Taxe foncière 1139 euros

Surface carrez 100,73 m2, surface au sol 137,55 m2 dont 17 m2 pour la véranda et 20 m2 pour le garage .

N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente ,

« maison T4 100,73m2 carrez et 137,55 au sol + DPE C GES A »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Vente maison Chassieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 379472NNOV - Date : 01/10/2024