Maison Sainte-Foy-lès-Lyon - 3 chambres - 146m²

SAINT GENIS LAVAL A 20 mn de Lyon

Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d'un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house + son espace bien-être avec sauna en toute liberté.

Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture,

SUPERBE MAISON traversante, d'une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d'une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin minéral avec enrochement & olivier avec vue complètement dégagée sur le parc ainsi qu'une grande cour à l'entrée de la maison côté Est.

De plain-pied, espace de vie d'une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis.

Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l'accès à une cave à vin en sous-sol.

A demi- niveau un vaste bureau pouvant être une chambre s'ouvrant par une baie sur sa terrasse.

A l'étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes.

Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble.

Prestations de haute qualité :

Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau.

Volets en applique BSO en aluminium électriques.

Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs.

Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d'habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon.

A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud

Cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel.

PRIX 1 135 000 euros HAI, pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS , Agent commercial– RSAC N501 214 399

SAINT GENIS LAVAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 82423542 - Date : 19/04/2023