Maison Coulommiers - 395m²

Écurie de propriétaire avec une orientation loisir une surface agricole de 15 hectares d’un seul tenant, avec des clôtures en bois.

La résidence principale, présente une grande cuisine avec arrière-cuisine, un vaste salon/salle à manger cathédrale et une suite parentale avec salle de bain rénovée.

Deux appartements supplémentaires, offrent respectivement 91 et 82 m2.

Des installations équestres comprennent des barns, une carrière éclairée et des équipements pour le soin des chevaux, ainsi qu’un hangar de stockage et un club house avec terrasse.Les Habitation :L’habitation principale de 222 m2 (chauffage au fuel) :Au rez-de-chaussée :Entrée par une grande cuisine de 24 m2 desservie par une arrière cuisine Un salon/salle à manger cathédrale de 70 m2 avec grange cheminée en pierre.

Au premier étage :Un grand pallier desservant une suite parentale de 22 m2 et sa salle de bain rénovée de 9 m2 avec douche , baignoire et double vasque.WC indépendantUn dressing de 11 m2Au deuxième étage :Un pallier mezzanine de 20 m2 3 chambres rénovées de 18, 11 et 9 m2Une salle d’eau avec toilettes et douchePremière appartement de 91 m2 (chauffage électrique) : Deuxième appartement de 82 m2 (chauffage électrique) Les installations équestres : Puit alimentant les besoins en eau de l’ensemble de la structure.Barns maçonné de 30 boxes de 3x3m et un boxe poulinage ou soins.Grande salle aménageable de 220 m2 dans la partie supérieure du barns.Petite carrière éclairée devant la maison de 550 m2.Grande carrière de 2 600 m2 en sable local fermée par des Lices en bois.Écurie de 10 boxes supplémentaires.Hangar de stockage de 260 m2 / Garage de 70 m2 fermé 4 voitures Bâtiment de 40 m2 dédié à la douche pour 2 chevaux, éclairé + eau froide/chaude + graineterie fermée.

Club house avec terrasse.6 abris en boisInformations et dossier sur demandeCette propriété vous est présentée au prix de 1 149 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 100 000 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ecurie de propriétaires avec logements sur 15 ha

Réf : 768-EQUESTRIAN - Date : 14/05/2024