960 000 €

Maison Douzillac - 7 chambres - 467m²

24190 - Douzillac

467m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux.

Avec une superficie de 467 m², elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos.

La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m², et la chaleureuse cuisine de 30 m², s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m², offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante.

A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m².

L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains.

Le sous-sol de 122 m² offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie.

Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m², accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue.

Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents).

Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception.

Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable.

Connectivité excellente par fibre optique.

Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale.

Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal.

Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle.

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Splendide propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 22255_22773 - Date : 23/04/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 960 000 €
Type de bien Maison
Ville Douzillac (24190)
Pièces 11
Surface habitable 467 m²
Surface terrain 10 121 m²
Chambres 7
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 54 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

IKAMI

1 RUE CONRAD KILLIAN

38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

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