Votre conseiller immobilier Julie Claudel vous propose cette Villa avec Piscine à Draguignan 83300 - Un Cocon de Bien-Être au Coeur de la Ville Découvrez dès maintenant cette villa de 187 m² nichée au coeur de Draguignan, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports.

Dans un quartier paisible et convivial, cette résidence incarne le summum du bien-être quotidien, offrant des caractéristiques uniques qui en font une perle rare sur le marché.

Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace dédié au bien-être équipé d'un sauna pour des moments de détente absolue.

La chambre de 32 m² est un véritable havre de paix, tandis que les trois autres chambres assurent un confort optimal.

La maison est également dotée d'une buanderie pratique et d'un garage de 25 m².

A l'extérieur, un jardin paysager de 524 m² abrite une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.

Le portail électrique assure une sécurité supplémentaire, tandis que la climatisation garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

Caractéristiques exceptionnelles : Superficie Habitable : 187 m² Chambres : 4 (dont une de 32 m²) Salles d'Eau : 1 Salle de Sport : Oui Espace Bien-Être avec Sauna : Oui Buanderie : Oui Garage : 25 m² Jardin : 524 m² avec Piscine Équipements : Portail Électrique, Climatisation Gainée Fenêtres : Menuiserie Triple Vitrage, Volets Roulants Électriques Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, bien-être et commodité à Draguignan.

Logement à consommation énergétique : B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros Prix de vente : 535 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 352300JULC26JULC - Date : 29/04/2024