995 000 €

Maison Guérande - 2 chambres - 162m²

44350 - Guérande

162m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Baie de La Baule vous présente, au sein d’un domaine privé et recherché offrant piscine, tennis et gardiennage, cette maison rénovée avec goût qui conjugue élégance, confort et sérénité.

Baignée de lumière, la propriété s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et deux belles chambres au calme.

Les matériaux nobles et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Implantée sur un grand terrain arboré et piscinable, la maison bénéficie d’un espace bien-être comprenant salle de sport et sauna, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Située dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette propriété incarne le parfait équilibre entre vie de campagne chic et art de vivre côtier.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 900 €/an

Domaine privé avec piscine, tennis et gardiennage.
Rénovation de qualité préservant le charme et le confort.

GUERANDE - AU SEIN D'UN DOMAINE PRIVÉ - Élégante m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86374155 - Date : 14/11/2025

LES ATOUTS

Tennis

Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 995 000 €

Type de bien Maison

Ville Guérande (44350)

Pièces 4

Surface habitable 162 m²

Chambres 2

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine nonéquipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 235 kWh/m² .an

GES E 50 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 77 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 77 avis )

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Très satisfait à la fois de la transaction et de son accompagnement personnalisé

Réponse : Cher Monsieur, Nous avons été ravi de vous accompagner dans la vente de votre maison de Nantes. Nous vous souhaitons de trouver un bien qui corresponde à votre projet sur le littoral. Merci pour la confiance accordée à l'équipe Barnes Nantes-Atlantique. A très bientôt. Bien cordialement

Très bonne qualité de services

Madame Lestas de l’agence, est une personne très agréable, et de très bon conseil. C’est une professionnelle avisée, et une personne attentive aux attentes de ses interlocuteurs. Nous la recommandons chaleureusement, ainsi que Barnes Nantes en général, à quiconque souhaite vendre son bien. Philippe L

Réponse : Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis très positif quand à mon accompagnement dans le cadre de la vente de votre bien et la confiance nécessaire que vous avez su m'accorder. Soyez assuré de tout l'engagement de l'équipe BARNES Nantes et des moyens qualitatifs mis en oeuvre au service de l'accomplissement de votre projet. Bien à vous. Marylène Lestas

UNE PRESTATION 5 ETOILES

Pour avoir travaillé avec les trois ténors BARNES, ARNOLD ou SOTHEBYS, BARNES a su confirmer favorablement toutes les promesses entrevues lors des échanges préliminaires : - Connaissance des couples immobiliers produits/marchés, - Discernement de la psychologie acheteur/vendeur, - Présence opérationnelle et administrative tout au long du projet. Plus spécifiquement, Marylène LESTAS - notre correspondante - a su accompagner la démarche de cession avec beaucoup de finesse et d’élégance, permettant l’aboutissement du projet au mieux de l’intérêt de toutes les parties. Merci, merci, et merci.

Réponse : Cher Monsieur, Je tiens à vous remercier pour cet avis fort élogieux, la plus belle des récompenses attendue pour un travail d'équipe au service de votre projet... L'occasion pour moi de mettre en avant toute la confiance que vous avez su m'accorder et sans laquelle une telle réussite ne saurait être aussi appréciée. A mon tour de vous dire : Merci, merci et merci ! Bien à vous, Marylène