890 000 €

Maison Guidel - 4 chambres

56520 - Guidel

178m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Située dans un hameau paisible entre la Laïta et le centre de Guidel, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur un terrain de 3370 m².

Au rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin, une cuisine attenante avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un dressing et un garage.

L'étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bains.Les dépendances en pierre, en excellent état, offrent un potentiel supplémentaire.

Le cadre exceptionnel de cette propriété, sans voisins immédiats, offre une vue imprenable sur la campagne guidéloise, à proximité immédiate des rives de la Laïta, garantissant tranquillité et intimité.

Les plus :- Magnifique environnement- Belles bâtisses en pierre- Grands Volumes- Dépendances

RÉFÉRENCE : LR2405013

CONTACTEZ-NOUS !LE BEC Immobilier

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.

Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 855 800 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2510.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Guidel

Réf : LR2405013-LEBECIMMO - Date : 20/03/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 890 000 €

Type de bien Maison

Ville Guidel (56520)

Pièces 6

Surface habitable 178 m²

Surface terrain 3 371 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Exposition SUD

Type de cuisine Cuisineéquipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 178 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

( 295 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Le Bec Immobilier Lorient.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 295 avis )

Si l'excellence existe, l'agence en est sa représentante !

Mon projet de vente a été pris en compte rapidement et avec sérieux. Il a dû être réajusté à la situation réelle du moment et l'ensemble des échanges a été constructif et bienveillant. Plusieurs agents se sont investis et les offres d’achat se sont rapidement présentées. Les difficultés liées à mon bien ont été prises en compte, aplanies et résolues sereinement. Malgré quelques contretemps propres à ma situation, la signature d'un acte de vente s'est présentée dans un délai très raisonnable. Je n’ai qu’à me louer des services rendus et on perçoit que, réellement, chez Le Bec Immobilier : « l’humain est au cœur des préoccupations » !

Réponse : Cher Monsieur LG, Un immense merci pour votre message ! Votre satisfaction est notre plus belle récompense. 🤝 Vous nous avez confié la vente de votre bien, et nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Chaque projet immobilier est unique, et le vôtre a nécessité des ajustements face aux réalités du marché. Grâce à la mobilisation et l’expertise de plusieurs de nos conseillers, nous avons su répondre aux défis rencontrés et mener cette transaction à bien, dans un délai très raisonnable. Vos mots résonnent particulièrement avec nos valeurs : l’humain est au cœur de nos préoccupations. Ce sont des projets de vie que nous accompagnons, et nous mettons tout en œuvre pour que chaque vente se déroule dans les meilleures conditions. Nous vous remercions pour votre confiance et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très mauvaise expérience et collusion certaine

Je ne m’étendrai pas publiquement sur la mauvaise expérience que j’ai personnellement eu avec cette agence lors de la vente de notre maison, et qui m’a finalement fait annuler la vente, et choisir un autre intermédiaire pour le faire plus sereinement et à meilleur prix. Cette agence a selon moi sous-évalué le prix de vente de ma maison… pour privilégier ensuite l’offre d’´un de ses collaborateurs proche du directeur de l’agence. Ce meme collaborateur (n’ayant donc pu acheter ma maison) a ensuite recherché une autre maison en vente dans les agences du coin… et en ayant identifié une autre, s’est permis d’en contacter directement le vendeur pour lui proposer …de l’acheter directement, en se recommandant de l’agence Le Bec! On ne peut être agent immobilier et acheteur particulier, et donc cautionner de telles pratiques: la FNAIM aurait d’ailleurs dû être informée de telles collusions.

Très bons conseils et démarche professionnelle

En toute confiance nous avons laissé l’exclusivité pour la vente de notre appartement

Réponse : Bonjour Monsieur H, Un grand merci pour votre confiance ! 😊 Confier l’exclusivité de la vente de votre appartement à notre agence, c’était nous permettre de mettre en place une stratégie sur mesure pour valoriser votre bien et trouver les acquéreurs parfaits. Laurence LE BOURVELLEC, qui vous a accompagné à chaque étape, et Sonia GAUBERT, qui a su faire matcher votre appartement avec ses nouveaux propriétaires, ont travaillé main dans la main avec toute la Team LE BEC pour concrétiser non pas un, mais deux projets de vie. Nous sommes ravis d’avoir contribué à cette belle réussite et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très bonne agence

Agence efficace et professionnelle. Je recommande vivement !

Réponse : Bonjour Madame B., Un grand merci pour votre retour chaleureux et votre confiance ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec le mandat exclusif LE BEC Immobilier pour la vente de votre maison au fort potentiel, dans un quartier calme et prisé. Votre recommandation est une belle reconnaissance pour notre équipe, et nous vous en remercions sincèrement. Au plaisir de vous revoir, La Team LE BEC

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients