799 000 €

Maison Guidel - 8 chambres

56520 - Guidel

337m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

À Guidel, dans un hameau calme à seulement 15 minutes à pied des plages, cet ensemble immobilier se compose d'une longère principale de 182 m2, d'une dépendance de 155 m2, divisée en deux logements indépendants, et d'un terrain arboré de 3 400 m2, sans vis-à-vis.

Un cadre discret et verdoyant, rare à cette distance du littoral.La maison principale développe de beaux volumes.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 75 m2 annonce l'ambiance : murs en pierre, deux cheminées en pierre de taille, et une cuisine ouverte aménagée avec un espace repas convivial.

Une chambre avec salle de bain complète le rez-de-chaussée.

En rez-de-jardin, une salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur le jardin exposé ouest.

L'étage distribue trois chambres aux finitions soignées sur parquet, ainsi qu'une salle de bain.La dépendance, située juste en face, abrite deux logements avec accès indépendants.

Le premier, d'environ 105 m2, propose une configuration familiale avec entrée, cuisine séparée, séjour avec insert, trois chambres à l'étage et une salle de bain.

Le second, d'environ 50 m2, est idéal pour de la location saisonnière : vie de plain-pied avec séjour ouvert sur une large terrasse exposée sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain et wc.Une annexe, actuellement utilisée en atelier et salle de sport, ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent parfaire l'ensemble.

Parfaits pour accueillir outils de jardin comme équipements nautiques, indispensables pour profiter pleinement du littoral.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Emplacement, volumes, configuration : tout est réuni pour une résidence principale avec activité complémentaire ou un projet locatif bien pensé.Calme, authenticité, potentiel locatif et plages à pied : une opportunité rare sur le littoral guidelois.