Maison Île-d'Arz - 3 chambres - 146m²

En exclusivitéÀ Ile D Arz, au coeur du Golfe du Morbihan, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente à la vente cette maison de caractère qui allie à la fois le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à son extension.

A quelques minutes du village, elle offre un cadre de vie typique avec sa vue sur la campagne avec son jardin d'une surface de 530 m2.La maison bénéficie d'une excellente situation car à quelques minutes à pieds du Golfe du Morbihan et des plages.

Tout comme des commerces et de l'école de voile.Elle comprend un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée indépendante mais communicante, cellier/buanderie dans le prolongement de la cuisine.

Une chambre et salle d'eau-wc complète ce RDC.

A l'étage, un bel espace pour envisager un second salon-TV ou un espace repos-détente + 2 chambres et une salle d'eau-wc.Le second étage offre un espace chaleureux, le dortoir pour les petits enfants y trouvera sa place.L'ensemble comprend une surface plancher de 146 m2.

La maison a été pensé, rénové et agrandi avec une orientation écologique.

La maison est une maison à basse consommation énergétique.

Elle est à la fois très ensoleillée et bénéficie d'arbres pour être ombragée en plein été.

Son Exposition est triple : Est - Sud et Ouest.

Chauffage par plancher chauffant basse température électrique pour une régulation parfaite et une consommation adaptée, juste et précise.

Production d'eau chaude sur ballon d'eau chaude thermodynamique.Pour le rangement (paddles, salon de jardin...), un abri de jardin en bois sur dalle béton.Ref Br2- 758Valérie Le Bénézic : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty située à Vannes, au 14 rue du port, spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan et toute la Bretagne.

Maison de charme et de caractère, mer, plage et<br />commerces à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BR2-758 - Date : 24/10/2023