630 000 €

Maison Le Pin-au-Haras - 3 chambres

61310 - Le Pin-au-Haras

160m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Écurie sur 10 hectares, manège, piste, 14 boxes Située à 10 minutes du Haras du Pin et 170 km de Paris Cette propriété équestre de 10 hectares comprend une écurie avec 14 très grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques.

Au-dessus d'une partie des boxes, il y a une sellerie ainsi qu'un espace pouvant devenir un appartement ou un club-house.

Il y a également la possibilité de créer un autre appartement au-dessus des autres boxes.

Les installations équestres incluent un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres.

La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri grand abris, d'une fumière, et de 12 grands paddocks.

La maison d'habitation, confortable et lumineuse, offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Elle comprend également un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau, une cave, un garage, et une chaufferie équipée d'une chaudière hybride avec pompe à chaleur changée en 2022.

À l'étage, deux grandes pièces, dont une avec kitchenette et salle d'eau, peuvent être entièrement indépendantes pour un usage salarié ou Airbnb (porte indépendante extérieure).

La maison est entourée d'une terrasse, d'un jardin, d'un potager, d'une mare, et d'une parcelle de bois de 7 000 m² un peu plus loin.

Une longère indépendante en pierres, d'environ 90 m² au sol avec viabilités en bordure, se trouve à 400 mètres du site principal et est accessible par un chemin indépendant.

L'ensemble de la propriété offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour le loisir, les courses, ou l'élevage.

Contactez Julie GRÉGORI au 024139..., AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...) et .

Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Divers ventes

Réf : 85002113603 - Date : 19/07/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 630 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Pin-au-Haras (61310)

Pièces 6

Surface habitable 160 m²

Surface terrain 102 000 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 189 kWh/m² .an

GES C 18 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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