Le Porge, cette grande propriété saura s'adapter à différents projets.

Sur plus de 1600 m² de parcelle, la maison de 180 m² hab s'articule en deux parties (80 m² et 100 m²) que l'on peut décider de réunir ou de dissocier.

Que ce soit pour bénéficier d'un rapport locatif, pour loger la famille ou encore recevoir les amis, cette maison répondra aux attentes de chacun.

Elle peut encore être évolutive avec un grand garage attenant.

Son espace vie d'env 50 m² avec cheminée insert bénéficie d'une large vue sur le jardin depuis la cuisine entièrement vitrée, et côté salon sa terrasse à la triple exposition pour un ensoleillement optimal.

Un petit chalet indépendant avec kitchenette et s.eau fera le bonheur d'un couple de vacanciers avec sa terrasse intimiste.

Entre la maison de 100m², le logement de 80 m², et le chalet, cette propriété est un vrai outil de rapport que l'on peut optimiser pour couvrir la mensualité de votre prêt visant à financer l'ensemble, ou juste par choix d'exercer une activité d'accueil avec la proximité de l'océan.

Ce bien n'est pas banal, pour mieux comprendre sa configuration, demandez à le visiter ! Construction sur vide sanitaire, DPE classe C.

Coût annuel en énergie estimé entre 1980 euros et 2730 euros.

Prix 644.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 365834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 365834PDV - Date : 11/05/2024