LEGE, dans cadre luxuriant, authentique villa bois esprit Ferretcapien, sur grande parcelle arborée.

En rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une piscine (8m x 4m) avec système d'électrolyse (au sel) et chauffée par pompe à chaleur.

Sa belle terrasse en bois exotique vous offre une large plage au soleil pour accueillir nombreux transats.

L'espace vie de 66 m² se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur espace repas et un vaste salon avec cheminée insert.

L'espace nuit comprend un bureau avec une jolie verrière sur le séjour, deux chambres avec accès direct sur le jardin, salle de bains.

A l'étage, l'espace parental comprend une 3ème chambre avec sa terrasse suspendue, dressing, salle de bains, wc.

Un garage d'env 19 m² non attenant, et local technique de 5m² dans le jardin pour un espace de stockage motos, vélos, planches de surf....

Cette propriété bénéficie d'un cadre de verdure privilégié, avec accès direct sur la forêt par un portillon.

Le charme de la Presqu'île, sans ses inconvénients ! Coût annuel en énergie estimé entre 1130 euros et 1580 euros Prix 892.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 861.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 361658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 361658PDVDPDV - Date : 24/04/2024