Maison Les Lilas

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien peut accueillir un usage d'habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables.

Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe de l'A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun.

Aucune surélévation n'est possible sur l'immeuble.

Trois boxes fermés complètent ce bien.

Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif indépendant en petite couronne parisienne.

CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² – Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d'archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 700 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Superficie généreuse de 681 m² répartis sur 3 niveaux
• Accessibilité optimale via métro et grands axes routiers
• Confort moderne avec bureaux cloisonnés et équipements sécurisés

Immeuble

Réf : 85002120881 - Date : 18/09/2025