Maison Les Sables-d'Olonne - 116m²

Fiche Id-OCT176410 : Maison à étage rénovée en 2022 de 116m² comprenant une dépendance de 23.5 m² idéalement située...à environ 10 minutes à pied du centre-ville - de la grande plage - du marché Arago - de la gare.

Elle propose une entrée - un séjour - une cuisine aménagée et équipée - une salle à manger - une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis.

A l'étage - 3 chambres avec point d'eau - un placard - une salle d'eau avec wc.

Garage indépendant de 25m² avec au-dessus - une dépendance de 23.5 m² offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée.

Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies.

A venir découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.83\% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 520 000 €.

Classe énergie C - Classe climat A.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Rénovation récente en 2022, alliant modernité et confort.
• Proximité des commodités, plage et gare à 10 minutes.

Maison de ville 3 chambres - dépendance de 23.5 m2 116m2 - Terrain 288m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT176410 - Date : 07/03/2026