525 000 €

Maison Loire-Authion - 3 chambres

49250 - Loire-Authion

208m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Charmante maison ancienne, préservée, à la décoration soignée et rénovation de qualité.

Exposée Sud Est, elle dispose d'une grande entrée menant vers un salon/salle à manger d'environ 50m2 avec superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant vue sur un jardin d'hiver, la terrasse pierre et le grand jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains et douche, un bureau pouvant tenir lieu de chambre, une chaufferie et le garage.

A l'étage: une grande mezzanine mène vers une suite composée d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec WC.

Le large espace mezzanine peut permettre la création d'une chambre.

Situation: 600m des transports en commun et 1km des commerces.

Moins de 20 minutes du centre ville angevin Ref 3075EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rénovation de qualité, alliant confort et charme d'antan.
Vaste espace de vie avec salon/salle à manger spacieux et lumineux.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3075EB - Date : 02/03/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €

Type de bien Maison

Ville Loire-Authion (49250)

Pièces 5

Surface habitable 208 m²

Surface terrain 7 894 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 102 kWh/m² .an

GES C 15 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

( 14 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 14 avis )

Je vous avoue que c étais une vente compliqué et qui étais longue

Je regrette que la vente étais si longue et j ai trouvé que la vendeuse ne savait pas vendre son produit .

Très bonne prestation

L'agence s'est parfaitement adaptée à nos demandes et nous a accompagné de manière efficace et professionnelle

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'apprendre que notre équipe a su répondre à vos attentes et vous accompagner avec professionnalisme tout au long de votre projet. Nous restons à votre disposition pour toute future demande. Bien cordialement, L’équipe Alain Rousseau Immobilier

Professionnalisme et bienveillance

Je recommande les yeux fermés cette agence pour le professionnalisme, l'accompagnement et la disponibilité des agents immobiliers. J'ai eu à faire à Valérie pour toute la partie constitution du dossier et négociation ante vente et à Maud pour la signature. De la première prise de contact à l'acte authentique, je n'ai jamais eu à souffrir d'un quelconque manque d'implication de leur part. Leurs précieux conseils m'ont permis de réaliser cette vente de façon optimale.

Réponse : Merci infiniment pour votre recommandation chaleureuse ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre vente. Votre satisfaction est notre plus grande récompense. Nous espérons avoir le plaisir de vous aider à nouveau à l'avenir.

Excellent travail

Premières visites fin octobre, début des négociations fin novembre et clefs début avril. Parfait. Nous avons eu Valérie Chiron depuis le début, toujours disponible que ce soit pour les visites, au téléphone, par mail. Je recommande l’agence et un grand merci à Valérie pour le geste à la sortie du notaire.

Réponse : Merci infiniment pour votre retour positif ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre parcours d'achat. Votre satisfaction est ma plus grande récompense. N'hésitez pas à me solliciter si besoin.

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