Maison Mérignac - 3 chambres - 181m²

COUP DE COEUR assuré pour cette maison familiale nichée dans un magnifique jardin arboré et paysagé, située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, bus, centres commerciaux, aéroport).

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée insert à granulés, ainsi qu'une grande cuisine équipée accompagnée de son cellier attenant.

Une aile indépendante accueille un second salon TV et un espace parental avec chambre, salle d'eau et toilette séparé, offrant ainsi un confort de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant.

L'extérieur, véritable havre de paix, s'organise autour d'une piscine au sel chauffée, intégrée dans un décor naturel avec de véritables rochers, invitant à la détente et à la convivialité.

Un grand double garage avec atelier, une cave, ainsi qu'un double carport complètent l'ensemble.

L'allée en béton et en pavé ainsi que la clôture béton imitation bois apportent une touche de modernité et de discrétion.

Chaudière neuve (2025).

Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme et environnement privilégié.

Proche des Universités et des lycées - collèges.

ARCADES PROPRIÉTÉS.

• Jardin arboré et paysagé : un cadre de vie exceptionnel.
• Piscine chauffée au sel : un espace de détente privilégié.
• Proximité des commodités : tram, bus, commerces à proximité.

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION MERIGNAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85260301 - Date : 08/10/2025