749 000 €

Maison Montélier - 4 chambres - 259m²

26120 - Montélier

259m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 5 minutes de la ville de Valence et à 10 minutes de la gare TGV , au sein d'un hameau très prisé, cette propriété de caractère déploie ses 345 m2 au coeur d'un parc arboré de 2400 m2.

Ce bien immobilier atypique se distingue par une architecture largement ouverte sur l'extérieur, où chaque fenêtre cadre un tableau végétal composé de Ginkgo Biloba, d'Araucaria et d'Érables du Japon.

L'espace de réception principal de 41 m2, souligné par un sol en marbre et une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une vaste verrière baignée de lumière.

L'agencement intérieur privilégie la fluidité avec quatre chambres spacieuses et des combles aménagés aux volumes polyvalents, parfaits pour un atelier d'artiste ou des bureaux confidentiels.

La vie estivale prend ici une dimension exceptionnelle grâce à une cuisine d'été de 50 m2 entièrement équipée, véritable pavillon de jardin avec salle d'eau et sanitaires dédiés.

Ce pôle de convivialité jouxte une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée sous abri télescopique, garantissant une baignade tout au long de l'année.

Les dépendances de 128 m2, incluant salle de sport et billard, offrent une capacité d'accueil idéale pour recevoir amis et famille en toute indépendance.

Ce jardin de collection, préservé des regards et entretenu par un forage individuel, invite à une déconnexion totale à proximité immédiate des commodités.

Une adresse singulière qui ne demande qu'à être découverte.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe Énergie : C (159).

Classe Climat : C (14).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2500Euro/an.

Informations sur les risques disponibles sur Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.