5 200 000 €

Maison Morzine - 8 chambres - 295m²

74110 - Morzine

294.65m² 11 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

L'alliance du design contemporain et du grand confort alpin.

Un bien unique pour un projet de vie ou un investissement patrimonial d'exception.Situé dans un quartier prisé d'Avoriaz, profitez du luxe absolu : départ et retour skis aux pieds (Ski-in/Ski-out).Construit en 2008, entièrement rénové et agrandi en 2017, ce chalet de 11 pièces est distribué sur 3 demi-niveaux fonctionnels pour une suface totale de 335m2Capacité d'accueil : 16 personnes Double séjour traversant avec cheminée centrale, coin lecture et terrasses privatives.Espace Nuit : 8 chambres spacieuses réparties en deux ailes pour une intimité préservée, 5 salles d'eau modernes.Cuisine de Chef : Entièrement équipée (Nespresso pro, cave à vin, équipements haut de gamme).

Rooftop Unique : Une terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur les sommets.Espace Bien-être : Sauna, douche et salle de fitness privés.Cinéma : Salle home-cinéma indépendante pour des soirées inoubliables.Confort : Chauffage au sol, buanderie complète, rangements optimisés.SKI-ROOM, entrée privative pour une transition parfaite entre les pistes et le confort intérieur :Vestibule / Ski-room : Un espace de réception pour votre matériel, Sèche-chaussuresRangement optimisé pour le matériel.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURUn produit 'clé en main' avec un fort potentiel de rendement locatif dans l'une des stations les plus cotées des Alpes.Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5000.00 €.

Date de réalisation du DPE : 13-11-2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHESAgent commercial (Entreprise individuelle)