999 000 €

Maison Périgueux - 11 chambres - 677m²

24000 - Périgueux

677m² 19 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Idéalement conçue pour une activité de réception d’exception ou un habitat partagé d’une rare élégance, cette ancienne ferme entièrement métamorphosée en 2013 marie avec raffinement le charme authentique du bâti à un confort contemporain haut de gamme.

Avec ses 710 m² habitables déployés sur plusieurs niveaux, la propriété répond aux exigences de la norme hôtelière tout en offrant une modularité remarquable.

Elle se compose de 7 suites privatives, chacune jouissant de sa salle d’eau et de ses toilettes, pouvant être aisément réinterprétés en studios de prestige, ainsi que de 4 appartements indépendants deja existants.

Les espaces de réception se déclinent dans une généreuse salle à manger, 5 cuisines dans cet ensemble, dont une cuisine semi-professionnelle, et d’un ensemble de réserves et celliers parfaitement pensés pour une exploitation fluide.

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux et à 2 minutes du bourg le plus proche, cette demeure offre une localisation idéale pour allier discrétion et accessibilité.

Les volumes se prêtent à une multitude de scénarios : gîtes de charme, maisons d’hôtes d’exception, ou encore résidence familiale ou coliving de standing, avec une flexibilité totale sans nécessité de travaux majeurs.

À l’extérieur, un parc paysager d’environ 1 hectare entoure la propriété, agrémenté de terrasses, d’un patio avec espace barbecue, d’une piscine à débordement et d’un accès direct à un cours d’eau, pour des perspectives paysagères apaisantes.

Les larges dégagements laissent entrer la nature environnante tout en préservant une impression de sérénité.

Confort technique irréprochable : cheminée, tout-à-l’égout, portail électrique, double chauffage gaz et électrique, production d’eau chaude en boucle, adoucisseur d’eau, baie de brassage et menuiseries double vitrage aux normes hospitalières complètent ce tableau d’excellence, pour une expérience de vie ou d’accueil résolument qualitatif.