1 590 000 €

Maison Saint-Genis-Pouilly - 3 chambres - 193m²

01630 - Saint-Genis-Pouilly

193m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte passive en bois, conçue avec un souci de durabilité et de design contemporain.

Construite en 2017, cette villa est située sur un terrain de 1730 m² au cœur du charmant village de Prégninavec une surface habitable totale de 210 m2.La maison principale est divisée en deux parties distinctes, offrant une intimité parfaite pour la partie parentale et la partie destinée aux enfants ou amis.Elle dispose de 2 cuisines équipées, d'un grand séjour, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et de 2 salles de bains.Profitez de 120 m² de terrasse en bois, d'un bassin à poissons japonais, et d'un bain nordique chauffé au bois.

Un atelier d'artiste en annexe d'une surface de 70 m² comprend une grande pièce ouverte, une mezzanine et une pièce utilisable comme salle de bain.

Un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules.Bénéficiez des avantages d'une maison passive, éliminant le besoin de chauffage conventionnel.

La ventilation double-flux thermodynamique maintient une température intérieure confortable en hiver, avec la possibilité de rafraîchissement en été.

Un poêle à pellets assure un complément de chaleur lors des périodes les plus froides.Profitez d'un accès direct à Genève via Ferney-Voltaire ou Meyrin, avec l'aéroport international de Genève à proximité.

Les organisations internationales se trouvent à seulement 10 kms.

L'école primaire du village est accessible à pied, et un lycée international se trouve à moins de 10 kms.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison passive d'exception contemporaine qui allie confort, durabilité et élégance.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

Maison passive d’exception au cœur de Pregnin -<br />élégance, durabilité et confort réunis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : DI1-216 - Date : 12/03/2024


LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 590 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Genis-Pouilly (01630)
Pièces 7
Surface habitable 193 m²
Surface terrain 1 730 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Type de cuisine Cuisine américaine


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 44 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Divonne Sotheby's International Realty

309, GRANDE RUE

01220 DIVONNE-LES-BAINS

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