EXCLUSIVITE .

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PRES DE 2 HECTARES – 10 MINUTES HOSSEGOR – PLAIN-PIED – PISCINE – DÉPENDANCES – RENDEMENT LOCATIF À seulement 10 minutes des plages d'Hossegor, au cœur d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception de plus de 2 hectares offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel.

Développant environ 360 m², l'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied de type T6 DE 220 m2 aux prestations soignées, ainsi que de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, parfaits pour recevoir ou générer des revenus locatifs.

La maison principale séduit dès l'entrée par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Une cheminée centrale design ainsi qu'un poêle à granulés viennent parfaire cette atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L'espace nuit propose 4 suites parentales, 4 salles de bains, une buanderie, une salle de jeux et une véritable cave complètent les prestations intérieures.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre avec deux espaces de réception distincts : une cuisine d'été ouverte sur la piscine, et une seconde dans un espace ombragé.

La piscine 14 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné, invitant à la détente dans un cadre exclusif.

Les deux appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial, offrant un fort potentiel de rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie.

Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et performance énergétique.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... ou Severine ETCHEGARAY Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVE TO EQUINOXES IMMOBILIER.

EXCEPTIONAL PROPERTY – NEARLY 2 HECTARES – 10 MINUTES FROM HOSSEGOR – SINGLE-STOREY – SWIMMING POOL – OUTBUILDINGS – RENTAL INCOME.

Just 10 minutes from the beaches of Hossegor, in the heart of a protected natural environment with no overlooking neighbors, this exceptional property of over 2 hectares offers a rare living environment, combining elegance, spaciousness, and potential.

Spanning approximately 360 m², the property comprises a 220 m² single-storey, 6-room main house with high-quality finishes, as well as two independent 70 m² two-bedroom apartments, perfect for entertaining or generating rental income.

The main house captivates from the moment you enter with its spectacular, light-filled living area of nearly 100 square meters, encompassing a lounge, dining room, and a fully fitted and equipped high-end kitchen.

A designer central fireplace and a pellet stove complete this warm and contemporary atmosphere.

The sleeping quarters offer four master suites, four bathrooms, a laundry room, a games room, and a proper wine cellar, all complementing the interior amenities.

Outside, the property reveals its refined lifestyle with two distinct entertaining areas: a summer kitchen opening onto the swimming pool, and a second kitchen in a shaded area.

The 14 x 6 meter swimming pool blends seamlessly into the meticulously landscaped surroundings, inviting relaxation in an exclusive setting.

The two independent apartments represent a true asset, offering strong rental potential or an ideal solution for accommodating family and guests with complete privacy.

Self-consumption solar panels with buy-back option complete this property, combining modern comfort and energy efficiency.

A rare find on the market, ideal for a primary residence, a second home, or a high-end bed and breakfast project.

Contact Sophie MENAUTHON Tel: 06 25 42... or Severine ETCHEGARAY Tel: 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref.

406 25 42...) Agency fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: https://www.georisques.gouv.fr

• Propriété rare de près de 2 hectares, située à 10 minutes des plages.
• Maison principale de plain-pied avec choix d'appartements T3 indépendants.

PROPRIETE DE TYPE T12 DE 360 M2 DONT 2 APPARTEMENT T3 DE 70 M2 CHACUN

Réf : 4000927590 - Date : 21/03/2026