1 950 000 €

Maison Thonon-les-Bains - 4 chambres - 203m²

74200 - Thonon-les-Bains

203m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains :Rare à la vente.

Une remarquable villa d'architecte construite en 1939 de style Art déco aux accents régionalistes dans un secteur résidentiel en surplomb du lac et à proximité des quais et du port de plaisance.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique, tout en étant située à quelques pas du centre-ville.

Nichée au cœur d'un parc de plus de 4000 m2, cette demeure bourgeoise comprend plus de 203 m2 de surface utiles et 141 m2 habitables.

Le niveau principal s'ouvre sur une grande entrée qui mène à une élégante pièce de vie et à une cuisine.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains.

Le dernier niveau comprend des combles actuellement aménagés en salle de jeux, mais pouvant être remaniés.

Le sous-sol abrite une buanderie, une cave, un atelier, un studio avec une salle d'eau et un vaste garage de plus de 30 m2.

La propriété dispose en outre d'un garage à bateaux face au lac.

Il est à noter que des travaux de réhabilitation ou de simple rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet élégante villa.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

THONON PORT MAISON DE CARACTERE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : EV1-1130 - Date : 19/10/2023


LES ATOUTS

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 950 000 €
Type de bien Maison
Ville Thonon-les-Bains (74200)
Pièces 8
Surface habitable 203 m²
Surface terrain 4 084 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 365 kWh/m² .an
GES C 11 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Evian Sotheby's International Realty

3 Place du Port

74500 EVIAN-LES-BAINS

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