Maison Tresserve - 5 chambres - 218m²

L'Emplacement : L’Élite de la Riviera des Alpes

Il existe des adresses dont le nom seul suffit à évoquer un art de vivre.

Sur la colline de Tresserve, surnommée le "Golden Square" savoyard, se cachent les propriétés les plus confidentielles et les plus convoitées de la région.

C’est dans ce sanctuaire de discrétion, où le calme n’est pas une option mais une évidence absolue, que s’érige cette villa contemporaine.

S’implanter ici, c’est choisir l’un des secteurs les plus exclusifs de l'arc alpin.

Cette propriété offre ce luxe devenu si rare, presque insolent : une intimité totale, protégée de tout regard indiscret, sans aucun vis-à-vis.

Pourtant, cette sérénité n’implique aucun isolement.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez l’effervescence élégante du centre-ville d’Aix-les-Bains, ses palaces historiques, ses thermes renommés et, bien sûr, les rives sauvages du Lac du Bourget, plus grand lac naturel de France.

Dès le portail franchi, l’atmosphère change.

On est immédiatement saisi par la puissance du lieu.

La maison n'a pas été simplement construite ; elle semble avoir été déposée là par un esthète pour contempler, heure après heure, le dialogue éternel entre les cimes enneigées de la Dent du Chat et les reflets turquoise de l’eau.

Espaces de Vie : Une Ode à la Lumière et à la Fluidité

Dès le seuil franchi, la pièce de réception s’impose comme le cœur battant, presque organique, de la demeure.

Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'estompent.

Baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures monumentales, le salon s'efface devant la majesté de la nature environnante.

Ce volume de vie magistral se prolonge vers l’extérieur par deux terrasses stratégiques, orientées Sud et Est.

Cette configuration a été pensée pour les amoureux du soleil : du premier café pris dans la lumière dorée du matin face aux montagnes, jusqu'au dîner suspendu sous les étoiles, la maison vit au rythme de la lumière.

La cuisine, actuellement indépendante, a été conçue comme un espace fonctionnel haut de gamme, mais son potentiel est ailleurs.

Pour les amateurs de volumes spectaculaires, nous avons déjà étudié un projet de décloisonnement total.

Imaginez un espace de réception de près de 100 m², où l’îlot central deviendrait le point de ralliement d'une vie sociale riche, mêlant design ultra-moderne et convivialité absolue.

Côté Nuit : La Noblesse du Plain-Pied

Le véritable luxe réside souvent dans la fluidité de l'usage quotidien.

Le rez-de-chaussée de la villa a été pensé pour offrir un confort absolu sans aucune contrainte de niveau.

Il accueille quatre chambres spacieuses, chacune conçue comme une suite privée.

Cette configuration est idéale pour une famille exigeante ou pour recevoir des hôtes en préservant l'indépendance de chacun.

Chaque fenêtre cadre un morceau du jardin, transformant chaque réveil en une expérience immersive au cœur de la verdure.

Les volumes sont généreux, les matériaux nobles, et l'atmosphère y est résolument apaisante.

L’Étage : Votre Futur Terrain d'Expression "Lifestyle"

C’est ici, au dernier niveau, que la villa révèle son caractère véritablement exceptionnel et son potentiel "Kretz".

Un plateau de 80 m² s’offre à vous : une page blanche, un espace brut de création comme on en trouve rarement dans ce secteur.

Laissez libre cours à vos envies les plus audacieuses :

La Suite Master Ultime : Créez une suite parentale monumentale, dotée d'un dressing de haute couture et d'une salle de bains panoramique où vous pourrez vous prélasser face au lac.

Le Hub de Création : Un bureau d'architecte ou un atelier d'artiste suspendu, baigné de lumière zénithale.

L’Espace Divertissement : Un home-cinéma professionnel doublé d'un bar lounge privé pour vos soirées de prestige.

Le volume est là, la structure est saine ; il ne manque que votre signature pour sublimer ce belvédère.

Annexes et Jardin : Un Écrin entre Ciel et Lac

Le niveau jardin ne fait aucune concession à la fonctionnalité et au plaisir.

Les passionnés de mécanique ou les familles actives apprécieront le garage triple, un espace vaste capable d'abriter vos plus belles pièces de collection.

Un espace indépendant de 50 m² vient parfaire l'ensemble.

Ses possibilités sont infinies :

Un appartement d'invités pour un accueil VIP.

Un espace "Wellness" privé incluant sauna, hammam et salle de fitness avec accès direct au jardin.

Un studio professionnel pour une profession libérale cherchant une adresse de prestige.

À l'extérieur, le parc clos et arboré est une œuvre d'art paysagère en soi.

Chaque essence a été choisie pour garantir une floraison harmonieuse au fil des saisons.

Au cœur de cet écrin, l'emplacement est déjà réservé pour une piscine à débordement.

Imaginez-vous nager vers l'horizon, là où la ligne bleue de l'eau se confond avec celle du Lac du Bourget en contrebas.

L'Avis de l'Expert :

"Tresserve demeure la valeur refuge absolue, l'investissement immobilier par excellence en Savoie.

Ce qui rend cette propriété unique, c'est ce point d'équilibre parfait : une base architecturale contemporaine d'une qualité irréprochable, combinée à une liberté de personnalisation totale à l'étage.

C'est une opportunité rare pour une clientèle esthète en quête d'une résidence qui ne ressemble à aucune autre, dans le calme le plus complet.

• Emplacement privilégié entre lac et montagnes, sans vis-à-vis.
• Espaces de vie lumineux avec terrasses et jardin soigné.

Maison quartier exceptionnel Tresserve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-12971 - Date : 16/02/2026