Propriété Châtellerault - 300m²
Ce bien d'exception n'est plus disponible sur BellesPierres.com
Consultez nos autres recherches proches
Propriété Châtellerault - 300m²
Ce bien d'exception n'est plus disponible sur BellesPierres.com
Consultez nos autres recherches proches
Propriété Châtellerault - 300m²
86100 - Châtellerault
DESCRIPTIF
Cette ancienne ferme, située au milieu d'un paysage naturel et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation complète et est inscrite à la Fondation du Patrimoine.
DESCRIPTION :
Ce lieu de villégiature quatre étoiles datant du XIXe siècle comprend les équipements suivants :
1) Une maison d'habitation de 180 m2 :
- Les pièces du rez-de-chaussée comprennent la cuisine, la salle à manger, le salon, la salle de repos et les WC.
- Un palier, une lingerie, deux chambres avec fermes apparentes, une troisième chambre et une salle de bain sont situés au premier niveau.
- cave
2) Un gîte de 140 m2 :
- Un grand espace de vie avec un poêle à bois, une cuisine haut de gamme, une salle de bain et un WC sont situés au rez-de-chaussée.
- Le premier étage comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC.
- Une terrasse privée de 40m2.
- Capacité de 8 couchages maximum
3) Un gîte de 75 m2 :
- Deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec de hauts plafonds, et un wc.
- Capacité de 4 couchages maximum
Equipements supplémentaires :
- Une piscine intérieure chauffée de 8 m sur 4 m avec une douche est idéale pour se détendre
- Un local technique
- une cour couverte de 45 m2
- une salle de conférence de 36 m2 avec des toilettes et un point d'eau
- un garage de 40 m2
- Une vue sur la campagne environnante est offerte par les 3 000 m2 de terrain boisé
Cette maison a été rénovée en conservant les normes et le savoir-faire du passé et en intégrant le confort contemporain.
SURFACE DU BIEN
- 180 m² d'habitation
- un gîte de 140 m²
- un gîte de 75 m²
- un bâtiment de 36 m²
- un garage de 40 m²
- un local technique de 35 m² e tétage de 30 m²
- une piscine de 8 m x 4 m dans un bâtiment de 72 m2
- 3 000 mètres carrés de terrain
LOCALISATION
Le domaine bénéficie d'une situation privilégiée dans la région du Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un cadre verdoyant :
- A 30 minutes de la sortie de l'autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux)
- Futuroscope à 30 minutes (1,9 million de visiteurs en 2019)
- A mi-chemin entre Bordeaux et Paris : 2h30
- Les châteaux de la Loire sont à une heure de route
- La Rochelle est à deux heures
CONDITIONS D'ACQUISITION
Prix de vente : 650 000 €.
Les gîtes sont vendus entièrement équipés.
CARACTERISTIQUES ET ATOUTS
- La Fondation du Patrimoine a répertorié les deux gîtes 4 étoiles.
- un environnement superbe qui incite à la détente;
- Les sites touristiques à proximité sont le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de La Roche Posay, et Angles sur l'Anglin, l'un des villages les plus pittoresques de France.
- Patrimoine architectural reconnus par le Label Pays d'Art et d'Histoire
- De nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée (60 sentiers dans la région), le canoë, l'escalade et l'équitation.
--
PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur :
- les opportunités de reprises ou de construction de sites,
- les atouts et le potentiel touristique des régions,
- les aides et subventions mobilisables...
N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !
Corps de ferme inscrit à la Fondation du Patrimoine à vendre dans la Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : Ref8627 - Date : 18/10/2022
LES ATOUTS
CARACTÉRISTIQUES
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
NOUS CONTACTER
Pôle Implantation Tourisme
1 Impasse du Commandant Marchand
56000 VANNES
DEMANDE D'INFORMATIONS
Demander plus d’informations à Pôle Implantation Tourisme.