À vendre – Élégante Maison de Maître du XIXe siècle, rénovée avec prestations de qualité, au cœur d’un environnement privilégiéNichée au cœur d’un ravissant village verdoyant, cette somptueuse maison de Maître datant de 1865 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Baignée de lumière et préservée de tout vis-à-vis, elle offre des panoramas exceptionnels sur les douces collines gersoises ainsi que sur la majestueuse chaîne des Pyrénées.La propriété s’étend sur un magnifique parc clos de 8 000 m², véritable écrin de verdure sublimé par la présence de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers, conférant à l’ensemble une atmosphère paisible et raffinée.La demeure développe environ 240 m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoute un remarquable potentiel d’aménagement avec un grenier de 280 m².

Celui-ci bénéficie de volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,85 m, des réseaux déjà en place ainsi que neuf ouvertures en double vitrage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement haut de gamme.Le rez-de-chaussée séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son exceptionnelle luminosité, grâce à de larges ouvertures sur quatre expositions et des accès extérieurs avec balcons sur trois façades.

L’espace de vie s’articule harmonieusement autour d’un vaste séjour traversant de 43 m², prolongé par un élégant salon faisant également office de bureau avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger elle aussi agrémentée d’une cheminée.

Une grande cuisine aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité, accompagnée de ses pièces de service telles que cellier, vestiaire et buanderie, complète cet ensemble fonctionnel et harmonieux.L’espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d’eau et dressing, plus une salle de bains indépendante et une seconde salle d’eau avec toilettes, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale confortable.À l’extérieur, une grande dépendance vient enrichir cette propriété d’exception.

Un charmant studio indépendant propose une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un atelier, un vaste espace fermée et une écurie de plain-pied viennent compléter cet ensemble rare.

La propriété dispose également d’une piscine extérieure, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.Enfin, les prestations sont complétées par des facilités de stationnement généreuses, avec un abri pour véhicule ainsi qu’une grande aire permettant d’accueillir aisément une dizaine de voitures.Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre élégance, nature et sérénité.

Samatan - GERS - Propriété rénovée avec vue sur le

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85907838 - Date : 28/05/2025