Terrain Vence - 7200m²

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Terrain Vence - 7200m²

06140 - Vence

7200m²

DESCRIPTIF

Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d'un petit programme de locaux d'activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente.

Division possible en 5- 10 12 - 15 lots possibles…

Hyper centre 06

A 5 kms de l'A8 et 10 kms de l'aéroport

Route de Cagnes VENCE 06140

Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence ( à 20 mètres !)

7200 m² de surface totale sur plusieurs parcelles ( voir plan cadastre )

Le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe la parcelle BT 17 en zone UZB4, zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails.

L'emprise au sol est 75 % soit 2427 m² constructibles , hauteur 9m à l'égout.

Le reste en terrain plat stationnement et paysager.

ZONE à vocation économique

Possibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2

Certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la commune : Juin 2019

Constructions a usage de bureaux et artisanat

Destination : Zone d'activité Zone artisanale et commerciale

Pas d'habitation possible ( 90m² max pour gardien )

1 770 000 € HAI ( honoraires 5% H.T inclus)

Soit 233 € / m² bruts

Communes de Vence Cagnes la colle /loup saint Paul de Vence

Bassin de 100 000 habitants environ.

Offre très faible sur ce secteur de locaux d'activité ( 100 -300 m² ) a vendre ou à louer…

A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux.

TERRAIN a bâtir pour locaux pro et commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 115_2073 - Date : 24/01/2024


CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 770 000 €
Type de bien Terrain
Ville Vence (06140)
Surface habitable 7 200 m²
Surface terrain 7 200 m²


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

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NCA CONSULT

95 BOULEVARD DE CESSOLE

06000 NICE

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