Villa Colombiers - 5 chambres

Située à Colombiers dans la Vienne, cette ancienne grange restaurée avec goût et son gîte dans un ancien pigeonnier déploient 246 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 hectares 6 , essentiellement composée de bois.

Dans une ambiance bucolique, cette maison d'habitation allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

La rénovation premium fait la part belle aux matériaux nobles.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec un très beau parquet en chêne et d'une cuisine équipée ouverte.

Un superbe poêle à bois trône au milieu de la pièce.

Une belle véranda prolonge l'espace de vie, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse et le jardin.

Un superbe escalier design mène à l'étage, où se trouvent deux chambres bénéficiant d'une jolie salle d'eau traversante, et une suite parentale avec salle d'eau privative.

Le gîte est entièrement en pierre et possède un charme indéniable avec son superbe pigeonnier.

Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon ; à l'étage, accessible par un superbe escalier dans le pigeonnier, une grande chambre avec salle d'eau, et un deuxième étage avec un dortoir et des WC.

Le terrain est paysagé et absolument magnifique, au calme et sans vis-à-vis.

Une grande terrasse en bois abrite une grande piscine de 11 m sur 4 m et une cabane en bois chauffée.

Un garage de plus de 50 m² est attenant à la maison et complète ce bien rare.

Véritable havre de paix au coeur de la Vienne, à 15 minutes de Châtellerault et 20 minutes du Futuroscope de Poitiers et de sa gare TGV, cette propriété est le bien idéal pour une habitation principale ou secondaire, mais aussi dans l'optique d'une exploitation commerciale en gîte ou maison d'hôtes.

Classe Energie D / Classe Climat B

montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon un usage standad entre 1440 et 2020 euros

Contact: (EI) Julien Lanneau

Agent commercial RSAC 2020AC00171

Les honoraires sont à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Vente maison Colombiers

Réf : eat3748_47938590 - Date : 07/08/2024