Vente Villa Le Cannet - 3 chambres

Maison - Côte d'azur - Le Cannet - 06110 - Vue Mer - Je vous propose cette jolie maison discrètement mitoyenne de 136m², sur 3 niveaux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et une salle d'eau, jardin, piscine, garage fermé et 2 places de parking.

Dans les hauteurs du Cannet, dans un lotissement fermé de 7 maisons, construit vers 1974, cette jolie propriété sur 3 niveaux est composée comme suit :

- Vous entrez par le rez-de-chaussée, donnant sur un couloir qui dessert : une buanderie et une petite salle de douche puis, une grande suite parentale de 27m² (avec de nombreux placards) donnant sur une grande terrasse de 11m² avec vue mer et sur le jardin/piscine. La suite parentale dispose d'une salle de bain de 6m² avec baignoire, wc et double vasque.

- Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (10m² chacune) dont une chambre donnant sur une terrasse de 13m² avec une superbe vue sur la mer et la baie de Cannes et Théoules. Cet étage dispose d'une salle de bain de 5m² entre les 2 chambres et d'un wc indépendant.

- Au rez-de-jardin, vous trouverez la cuisine équipée de 11m², un wc indépendant et une petite buanderie et le salon de 33m² exposé sud et ouest donnant sur une belle terrasse avec son barbecue et le jardin (environ 350m² au total) avec 2 dépendances pour ranger bois, ustensiles de jardinage...

Toutes les chambres sont climatisées.

La maison dispose de très nombreux rangements et placards. Un garage fermé et 2 places de parking devant la maison complètent le bien.

Possibilité d'utiliser la maison en professions libérales.

Commodités :

Arrêt de bus juste à coté.

A 4 km environ de la Croisette.

A 2 km environ du boulevard Carnot, des écoles (maternelle Les Orangers, primaire Pasteur, collège Carnot) et des commerces.

A 3,5 km environ de la gare ferroviaire.

A 34 km environ de l'aéroport international.

A propos de la copropriété :

Lotissement de 21 lots dont 7 d'habitations.

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 2089€/an

Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 698200€ - Honoraires : 41800€ soit 6% Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : newDHI1073 - Date : 29/04/2024