3 536 000 €

Villa Le Pouliguen - 9 chambres - 230m²

44510 - Le Pouliguen

230m² 12 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Le Pouliguen vous présente dans le quartier très recherché de Penchateau, cette propriété de caractère bénéficiant d'une vue panoramique unique sur la baie de la Baule.

Edifiée sur un terrain paysager et ombragé, cette villa familiale déploie de généreux volumes répartissur trois niveaux.

Les pièces de réception, salon et salle à manger, s'ouvrent largement sur la mer, offrant une atmosphère rare et intemporelle.

Avec ses 9 chambres, la maison propose de multiples possibilités d'aménagement, adaptées à une résidence principale ou à une demeure secondaire de prestige.Cette propriété, qui nécessite une rénovation totale, constitue une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Amour.

Un bien d'exception pour les amoureux de l'océan et des lieux chargés d'histoire.

3 400 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur

Vue panoramique sur la baie de la Baule, cadre privilégié.
9 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.

LE POULIGUEN - POINTE DE PENCHÂTEAU - Villa d'exce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86226638 - Date : 17/03/2026

LES ATOUTS

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 536 000 €

Type de bien Villa

Ville Le Pouliguen (44510)

Pièces 12

Surface habitable 230 m²

Chambres 9

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine nonéquipée

Stationnement Garage

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE G 473 kWh/m² .an

GES C 24 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 77 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 77 avis )

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Très satisfait à la fois de la transaction et de son accompagnement personnalisé

Réponse : Cher Monsieur, Nous avons été ravi de vous accompagner dans la vente de votre maison de Nantes. Nous vous souhaitons de trouver un bien qui corresponde à votre projet sur le littoral. Merci pour la confiance accordée à l'équipe Barnes Nantes-Atlantique. A très bientôt. Bien cordialement

Très bonne qualité de services

Madame Lestas de l’agence, est une personne très agréable, et de très bon conseil. C’est une professionnelle avisée, et une personne attentive aux attentes de ses interlocuteurs. Nous la recommandons chaleureusement, ainsi que Barnes Nantes en général, à quiconque souhaite vendre son bien. Philippe L

Réponse : Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis très positif quand à mon accompagnement dans le cadre de la vente de votre bien et la confiance nécessaire que vous avez su m'accorder. Soyez assuré de tout l'engagement de l'équipe BARNES Nantes et des moyens qualitatifs mis en oeuvre au service de l'accomplissement de votre projet. Bien à vous. Marylène Lestas

UNE PRESTATION 5 ETOILES

Pour avoir travaillé avec les trois ténors BARNES, ARNOLD ou SOTHEBYS, BARNES a su confirmer favorablement toutes les promesses entrevues lors des échanges préliminaires : - Connaissance des couples immobiliers produits/marchés, - Discernement de la psychologie acheteur/vendeur, - Présence opérationnelle et administrative tout au long du projet. Plus spécifiquement, Marylène LESTAS - notre correspondante - a su accompagner la démarche de cession avec beaucoup de finesse et d’élégance, permettant l’aboutissement du projet au mieux de l’intérêt de toutes les parties. Merci, merci, et merci.

Réponse : Cher Monsieur, Je tiens à vous remercier pour cet avis fort élogieux, la plus belle des récompenses attendue pour un travail d'équipe au service de votre projet... L'occasion pour moi de mettre en avant toute la confiance que vous avez su m'accorder et sans laquelle une telle réussite ne saurait être aussi appréciée. A mon tour de vous dire : Merci, merci et merci ! Bien à vous, Marylène